Rambler's Top100     rway.ru  |  Статьи по недвижимости  |  Аренда и Найм О компании  |  Бюллетень о недвижимости  |  RWAY-Online.Ru 
      НОВОСТРОЙКИ     ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ   КОТТЕДЖИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ        
поиск:    

Быстрый поиск
Регион:
Тип объекта:
Расположение:

Москва
Новостройки Москвы
Квартиры Москвы

Подмосковье
Новостройки Подмосковья
Квартиры Подмосковья
Коттеджи и земельные участки

Новости недвижимости
Новости дня
Новости компаний
Новости регионов
Подписка на рассылку

Статьи по недвижимости
Полезная информация
Аналитика и Цены
Личный опыт
Мнение эксперта
Конфликты
Оформление документов
Купля.Продажа.Обмен.
Строительство и Ремонт
Аренда и Найм
Реформа ЖКХ
Земельный вопрос
Объект инвестиций
Парковки и стоянки
Будни ТСЖ
Налоги
Страхование
Управление и эксплуатация

Кредиты, ипотека
Ипотечный калькулятор
График платежей
Выбор кредита
Линия консультаций
Все о кредитовании

Агентство RWAY
Об агентстве RWAY
Контакты

Бюллетень RWAY
Подписка на Бюллетень

Реклама на RWAY.Ru
Реклама и Услуги
Лента RSS от RWAY.Ru
Ссылки

Каталог участников рынка недвижимости
Агентства недвижимости
Базы данных
Ведомства
Банки
Инвестиционные компании
Ипотечные Брокеры
Консультанты
Профессиональные объединения
Организаторы мероприятий
Оценочные компании
СМИ и Порталы
Складские и логистические услуги
Страховые компании
Строительные компании
Управляющие компании
Учебные заведения

События
Календарь событий
Отчеты

Консультации специалистов
Юридические
Ипотека
Сделки

Объявления



 

  Аренда и Найм


Договор найма и условия его расторжения


Договор найма – это юридически оформленная гарантия прав обеих сторон, как арендатора, так и арендодателя. Вы можете пользоваться услугами посредников или предлагать такой вид сотрудничества, как аренда без комиссии. Договор нужен в любом случае. Как правило, в нем прописываются все нюансы пользования помещением. Но иногда арендатор или арендодатель требуют его расторжения. И тогда важно четко представлять себе свои права.

Аренда без комиссии или работа с посредником всегда должна идти строго с соблюдением действующего законодательства. А в нем предусмотрены конкретные условия, при которых может быть расторгнут договор найма. Это может быть аренда офисов, квартир или производственных помещений. И все же очень часто дело доходит до суда. Причем, претензии возникают как со стороны нанимателей, так и со стороны арендодателей, которые с трудом могут выселить своих недобросовестных партнеров.

Имейте в виду, что если в договоре не прописано, на какой срок вы можете задержать арендную плату, то он равняется шести месяцам. Вас не могут выселить ранее. Вообще, в этом плане именно арендатор защищен законом больше чем арендодатель. Ведь даже после того, как пройдет полгода, суд может предоставить нанимателю дополнительное время для устранения допущенных нарушений. Он может равняться году. А если арендатор добьется отсрочки, то это еще один год. Конечно, суд может отложить расторжение договора и на меньший срок, но каждый месяц для собственника объекта недвижимости равняется огромным убыткам. А их уже не возместит никто. Чтобы такая ситуация не возникла, будет правильным оговорить условия выплаты и задержки арендной платы в тексте договора. Причем, чем конкретнее, тем лучше. Более того, если недобросовестному нанимателю и его семье негде жить, суд может обязать вас сдать ему жилую площадь, при условии определенного вознаграждения. Такая аренда без комиссии может выйти вам боком. И это не удивительно, ведь суд будет учитывать не только ваши интересы, но и ваших оппонентов. Однако, если будет выявлен обман, договор будет немедленно признан недействительным.

Если вы готовы предоставить вашим клиентам такую форму работы как аренда без комиссии, то не обязательно рисковать в одиночку. Отличное решение – обратиться в специализированное агентство, где ваши права будут защищать опытные юристы. И не важно, какова сфера ваших интересов, аренда офиса или квартиры, профессионалы помогут в любом случае.


20.01.2010

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости



E-mail:



 


  Аренда и Найм


Аренда под офис – как не прогадать
Когда вопрос касается подбора помещений для бизнеса, любая компания сталкивается с различными трудностями. Для того, чтобы найти подходящую площадь или помещение, лучше всего обратиться к специалистам в данных вопросах.

Поиск квартиры на сутки в Москве
Проблема поиска квартиры на сутки в Москве рано или поздно встает перед каждым гостем столицы. Останавливаться в гостиницах не всегда удобно и целесообразно, кроме того, многие люди ценят домашний уют даже вдали от родного гнезда.

Коммерческая недвижимость и кризис – счастливый дуэт?
Сейчас все руководители фирм заинтересованы в том, чтобы арендовать достойный офис, который бы позволял в полной мере осуществлять коммерческую деятельность и был обеспечен всеми удобствами и благами цивилизации.

Аренда квартир в Москве со знаком качества
Агентство недвижимости "Омега-Капитал" более 5 лет работает для своих клиентов. За это время сотни и тысячи семей нашли свои идеальный дом, где сегодня проводят счастливые дни и тёплые вечера.

Посуточная аренда квартир
Ситуации, когда мы оказываемся в другом городе в командировке или по личным делам, нередки


  Новости


16.12.2009 Арендовать лично - значит выгодно
Обычная комиссия представителя агентства недвижимость составляет минимум 50% от месячной оплаты аренды квартиры. Для категории граждан, которые арендуют элитные апартаменты сумма в несколько сотен...
09.11.2009 Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам
По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", предложение загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем. Это типичная сезонная тенденция. Связана она с тем, что сейчас на...
08.11.2009 В Финляндии растет аренда недвижимости
В Финляндии в июле - сентябре показатель аренды недвижимости увеличился на 3,4% относительно того же периода прошлого года. Аренда государственного жилья подорожала на 4,9%. Арендные ставки на...


 
 аналитика rway   налоговый вычет   системы очистки воды   натяжные потолки   реформа жкх   сейфы. виды, цены, надежность   ипотечный калькулятор   шкаф-купе и его внутреннее наполнение   страхование недвижимости   все ипотечные программы   каркасные дома   реклама и услуги на rway.ru  
Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru © 1995-2010 RWAY.Ru - Информационно-аналитический портал о недвижимости. Использование материалов возможно только при письменном согласии редакции и наличии гиперссылки на сайт http://rway.ru/