Договор найма – это юридически оформленная гарантия прав обеих сторон, как арендатора, так и арендодателя. Вы можете пользоваться услугами посредников или предлагать такой вид сотрудничества, как аренда без комиссии. Договор нужен в любом случае. Как правило, в нем прописываются все нюансы пользования помещением. Но иногда арендатор или арендодатель требуют его расторжения. И тогда важно четко представлять себе свои права.

Аренда без комиссии или работа с посредником всегда должна идти строго с соблюдением действующего законодательства. А в нем предусмотрены конкретные условия, при которых может быть расторгнут договор найма. Это может быть аренда офисов, квартир или производственных помещений. И все же очень часто дело доходит до суда. Причем, претензии возникают как со стороны нанимателей, так и со стороны арендодателей, которые с трудом могут выселить своих недобросовестных партнеров.

Имейте в виду, что если в договоре не прописано, на какой срок вы можете задержать арендную плату, то он равняется шести месяцам. Вас не могут выселить ранее. Вообще, в этом плане именно арендатор защищен законом больше чем арендодатель. Ведь даже после того, как пройдет полгода, суд может предоставить нанимателю дополнительное время для устранения допущенных нарушений. Он может равняться году. А если арендатор добьется отсрочки, то это еще один год. Конечно, суд может отложить расторжение договора и на меньший срок, но каждый месяц для собственника объекта недвижимости равняется огромным убыткам. А их уже не возместит никто. Чтобы такая ситуация не возникла, будет правильным оговорить условия выплаты и задержки арендной платы в тексте договора. Причем, чем конкретнее, тем лучше. Более того, если недобросовестному нанимателю и его семье негде жить, суд может обязать вас сдать ему жилую площадь, при условии определенного вознаграждения. Такая аренда без комиссии может выйти вам боком. И это не удивительно, ведь суд будет учитывать не только ваши интересы, но и ваших оппонентов. Однако, если будет выявлен обман, договор будет немедленно признан недействительным.

Если вы готовы предоставить вашим клиентам такую форму работы как аренда без комиссии, то не обязательно рисковать в одиночку. Отличное решение – обратиться в специализированное агентство, где ваши права будут защищать опытные юристы. И не важно, какова сфера ваших интересов, аренда офиса или квартиры, профессионалы помогут в любом случае.