Жилищное строительство в России. Итоги первых четырех месяцев 2016 года

24.05.2016

Согласно данным Росстата в апреле 2016 г. в России было построено 63,4 тыс. новых квартир, в январе-апреле 2016 г. - 287,4тыс. квартир.

По объемам ввода отставание от аналогичного периода 2015 г. сократилось на 2% (с периода январь март) и составляет за январь-апрель 2016 г. согласно данным Росстата 14,3%.

При условии сохранения за весь 2016 г. такой величины отставания, в России будет введено в строй порядка 73 млн кв.м жилья.

Но спрос на приобретение жилья не восстанавливается из-за сохранения прежней денежно-кредитной политики и, соответственно, сохранения негативной ситуации на рынке труда. Поэтому нет предпосылок на восстановление спроса, несмотря на публичные заявления представителей власти о том, что сейчас «нужно приобретать жилье».  

Кроме того, продолжается негативный для большинства застройщиков процесс замены института долевого строительства на институт проектного финансирования. Что влечет за собой возрастание вероятности сокращения реализации новых объемов работ по строительству жилья.

В настоящее время эксперты RWAY оценивают объемы ввода жилья в России за 2016 г. не выше 65 млн кв.м. Необходимым условием роста этого показателя является существенное повышение монетизации экономики, как это было сделано в 1999-2000 гг., когда денежная масса выросла более чем в 4 раза.

 

Динамика ввода в действие жилых домов в России в 2015-2016 гг.

 

Млн кв.м
общей

площади

В % к

соответствую-

щему
периоду

предыдущего

года

предыдущему
периоду

2015 г.1)

   Январь

6,2

128,1

 

   Февраль

6,1

147,1

98,6

   Март

6,3

127,4

103,9

I квартал

18,6

133,5

52,3

   Апрель

5,0

116,1

78,9

Январь-апрель

23,6

129,4

 

   Май

4,7

101,1

93,0

   Июнь

6,4

93,6

137,5

II квартал

16,1

102,0

86,2

I полугодие

34,7

116,8

 

   Июль

5,5

94,0

85,6

   Август

5,2

92,5

95,7

   Сентябрь

7,0

94,7

133,0

III квартал

17,7

93,8

110,2

Январь-сентябрь

52,4

107,9

 

   Октябрь

7,0

87,7

99,8

   Ноябрь

7,8

99,0

112,5

   Декабрь

18,1

91,9

231,6

IV квартал

32,9

92,5

186,1

Год

85,3

101,4

 

2016 г.

 

   Январь

5,5

88,7

 

   Февраль

4,7

76,9

85,6

   Март

5,4

85,3

115,3

I квартал

15,6

83,7

47,4

   Апрель

4,7

93,3

86,3

Январь-апрель

20,3

85,7

 

1) Помесячная динамика уточнена на основании данных годового отчета за 2015 год.

Источник:Росстат

Источник: - Аналитическое агентство RWAY