«Центр развития» продал 1,8 га в Шушарах ИСК «Вита»

07.07.2015

ООО «Терминал-ресурс», входящее в группу «Центр развития», нашло покупателя на 1,8 га в проекте «На Царскосельских холмах» в Шушарах. Назначенные на апрель торги на понижение со стартовой ценой в 315 млн руб. и ценой отсечения в 140 млн руб. не состоялись, а в июне ООО «ИСК «Вита» приобрело этот участок вне аукциона, рассказала представитель Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов), не раскрыв цену. Она лишь уточнила, что цена оказалась выше 140 млн руб. Это подтвердил гендиректор и владелец ИСК «Вита» Владимир Бова. Он говорит, что выйти на стройплощадку компания собирается весной 2016 г., проект будет реализован за счет собственных и заемных средств. До сих пор у ИСК «Вита», по его словам, был только один проект – «Солнечный квартет» в деревне Федоровское Тосненского района Ленобласти.

По данным РАД, новый участок ИСК «Вита» предназначен для малоэтажного дома, все коммуникации подведены к его границам, там можно построить 14 300 кв. м жилья.

У «Центра развития» в проекте «На Царскосельских холмах» 315 га, из них сейчас около 300 га предлагается к продаже, рассказывает представитель компании. По данным РАД, аукционному дому передано для реализации около 100 га. Кроме ИСК «Вита» ранее на территории проекта уже приобрели участки и строят дома «Петротрест», «Лидер групп», «Патриот». Сам «Центр развития» строит там свой жилой дом «Образцовый квартал» и занимается инженерной подготовкой территории, говорит представитель девелопера. По данным сайта «Центра развития», квартиры в «Образцовом квартале» стоят от 3,2 млн руб.

Если цена земли около 140 млн руб., то ее нагрузка на 1 кв. м строящегося жилья составит около 10 000 руб., такую цену нельзя назвать завышенной, она адекватна рынку, передал руководитель департамента недвижимости ЦДС Сергей Терентьев. Цена жилья там может составлять, по его оценке, от 70 000 до 90 000 руб. за 1 кв. м.

Источник: Ведомости