О динамике цен на недвижимость – скачок в Крыму.

24.09.2014

В обществе давно уже сформировалось понимание, что рынок недвижимости - это экономико-правовое пространство с системой организационных мер, где происходит взаимодействие между спросом и предложением для формирования конкретной цены обмена, а так же содержащее ресурсный базис, предусматривающий вложения капитала, в результате чего возникают отношения по купле-продаже, ипотеке, сдаче в управление, в аренду или наём.В обществе давно уже сформировалось понимание, что рынок недвижимости - это экономико-правовое пространство с системой организационных мер, где происходит взаимодействие между спросом и предложением для формирования конкретной цены обмена, а так же содержащее ресурсный базис, предусматривающий вложения капитала, в результате чего возникают отношения по купле-продаже, ипотеке, сдаче в управление, в аренду или наём.

С другой стороны, рынок недвижимости можно охарактеризовать как некую стохастическую нелинейную многопараметрическую систему, поведение которой во времени формируется комплексом факторов субъективного и объективного характера на общефедеральном и локальном (региональном) уровнях в аспектах экономического, геополитического, экологического, психологического и иных сфер состояния общества.

И вот, вся эта стройная и красивая система российской недвижимости в марте этого года пополнилась новыми звеньями – недвижимостью Республики Крым и города федерального значения Севастополя (Крымский федеральный округ).

Говоря о ситуации на рынке недвижимости в новых субъектах Российской Федерации в момент их становления, невольно вспоминается ставшее афоризмом изречение Л. Н. Толстого: "Всё смешалось в доме Облонских". Т. е. полная неразбериха, что и как. Но более детальный анализ ситуации показывает, что "всё, да не всё" (народная мудрость) – ибо изменились только некоторые параметры функционирования существовавшего рынка недвижимости.

Полную версия статьи.

Источник: Российское общество оценщиков