Россия - страна съемных квартир

05.11.2008

Эксперты компании GE Money провели исследование в России, Чехии, Польше, Румынии и Венгрии, из чего можно сделать вывод, что Россия сегодня является страной квартиросъемщиков. Доля населения, снимающего жилье в аренду, в РФ и Чехии самая высокая в Восточной Европе.

Эксперты компании GE Money провели исследование в России, Чехии, Польше, Румынии и Венгрии, из чего можно сделать вывод, что Россия сегодня является страной квартиросъемщиков. Доля населения, снимающего жилье в аренду, в РФ и Чехии самая высокая в Восточной Европе. Невозможность приобрести жилье приводит еще и к тому, что именно среди россиян больше всего взрослых людей, живущих вместе с родителями.

Банк GE Money провел исследование о жилищном положении граждан стран Восточной Европы: России, Чехии, Польши, Румынии и Венгрии.

Согласно опросу, жители всех этих государств заинтересованы в улучшении жилищных условий. Но по уровню тех условий, которые уже есть, Россия пока отстает.

По данным опроса, в среднем 27 процентов россиян живут вместе с родителями. Среди всех стран, попавших в исследование, это самый высокий показатель, так, например, в Венгрии с родителями живут 18 процентов, в Румынии – 19 процентов.

Еще один не очень приятный для России факт состоит в том, что Россия наряду с Чехией является лидером по проценту населения, вынужденного снимать жилье.

Каждый четвертый взрослый россиянин является квартиросъемщиком. В Румынии снимает квартиру каждый пятый, в Венгрии – каждый десятый, а в Польше – только 7 процентов взрослого населения.

Кроме того, в среднем площадь жилья в России также самая маленькая. Почти половина опрошенных в РФ ответила, что живет в квартире площадью не более 50 квадратных метров. В Венгрии 48 процентов респондентов ответили, что живут на площади 50–75 квадратных метров. Близкие к этому показатели в Чехии и Польше – по 34 процента.

Самый высокий показатель проживающих на площади более 100 квадратных метров – в Польше (27 процентов). Если сравнить, то в России на площади больше 100 квадратных метров проживает менее 5 процентов населения, отмечается в исследовании.

Если говорить о том, какую недвижимость предпочли бы россияне, то четверть опрошенных граждан страны предпочла бы жить в центре города. 32 процента предпочли бы уехать на окраину города, а за его черту выбрались бы 21 процент.

При этом, по сравнению с остальными опрошенными, россияне готовы инвестировать в улучшение жилищных условий больше других. Средний размер инвестиций в России составляет 27 тыс. евро, в Польше и Чехии по 26 тыс., в Румынии 21,5 тыс., а в Венгрии – 18,5 тыс. евро. Эксперты делают вывод, что россияне будут отдавать предпочтение покупке однокомнатных квартир в новостройках или двухкомнатных на вторичном рынке жилья. Поэтому можно предположить, что цена на такую жилплощадь будет расти.

По словам Ричарда Гаскина, "на российском ипотечном рынке в скором времени следует ожидать новых интересных условий кредитования, поскольку на него активно выходят мощные глобальные игроки".

"В этой ситуации, – уверен эксперт, – выиграют те банки, которые предложат максимально клиентоориентированные продукты, предполагающие непосредственное участие заемщика в формировании и выборе условий ипотечного кредитования".

Однако при этом цена ипотечного продукта будет по-прежнему определяться такими факторами, как инфляция, структура фондирования банка, уровень риска и конкуренция на рынке.

Недав но генеральный директор "Фосборн хоум" Василий Белов сообщил о том, что кризис на ипотечном рынке прошлым летом в США привел к резкому удорожанию кредитных ресурсов на внешних рынках, что вынудило многие российские банки отменить ряд крупных сделок по секьюритизации своих ипотечных портфелей на Западе и практически отказаться от фондирования своих кредитов за рубежом.

Вследствие этих факторов большинство российских банков вынуждено было значительно ужесточить свою кредитную политику, полностью свернуть ипотечные программы без подтверждения доходов и отменить около 70 процентов программ без первоначального взноса. При этом сократилась выдача кредитов в самых популярных сегментах – с минимальным первоначальным взносом (в среднем на 20 процентов) и неофициальным подтверждением доходов.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
Теги: