IKEA заинтересовалась участком Дерипаски в центре Москвы

29.04.2015

Торговая сеть IKEA ведет переговоры о покупке участка между Звенигородским и Хорошевским шоссе, неподалеку от станции метро «Беговая», сообщают «Ведомости» со ссылкой на нескольких московских девелоперов и сотрудника мэрии. Земля принадлежит двум собственникам: 6,8 га владеет «Главстрой Девелопмента» Олега Дерипаски, еще 20 га - группа «Пересвет».

Участок, находящийся в собственности ГК «Пересвет», представляет собой бывшую овощебазу, условно разделенную на две части. Первую занимают действующие склады, а на другой компания планировала построить ТЦ «Грин Молл» площадью 315 тыс. кв. м. На соседнем участке, принадлежащем «Главстрою», расположен завод железобетонных изделий. Ранее девелопер планировал открыть здесь торгово-развлекательный центр на 100 тыс. кв. м.

Отметим, что компания Дерипаски сейчас активно распродает свои земельные активы в Москве. По данным РБК, речь идет о 20 площадках площадью более 200 га и стоимостью свыше 36,4 млрд руб. В самом «Главстрое» уточнили, что продаются те участки, на которых еще не начаты работы. «Сразу несколько наших проектов сейчас вышли на финишные прямые и требуют большого объема средств для своей реализации. Чтобы не топтаться на месте, мы хотим продать один-два проекта, а в остальные - пригласить соинвесторов», - рассказал изданию гендиректор компании Иван Богатов.

По оценкам экспертов, сделка по участку группы «Пересвет» может обойтись IKEA в 10-12 млрд руб. Столь высокая цена объясняется наличием на этой территории складов, которые приносят владельцу постоянную прибыль. Площади «Главстроя» могут стоить от 2 до 3 млрд руб. Инвестиции в новый ТЦ управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценил в 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. При этом он подчеркнул, что открытие магазина на любом из двух участков потребует тщательной проработки транспортной доступности проекта.

О том, что IKEA планирует открыть гипермаркет в пределах МКАД, стало известно в начале апреля: об этом рассказали в пресс-службе заммэра Москвы Наталии Сергуниной после ее встречи с председателем совета директоров ритейлера Альфредом Цопфом. Как отмечалось в пресс-релизе, по итогам совещания Сергунина поручила проработать вопрос со статусом земли, приобретаемой IKEA, чтобы избежать конфликтов с градостроительным планом Москвы. Однако спустя несколько часов пресс-релиз был отозван, а содержащаяся в нем информация объявлена не соответствующей действительности.

Своей первый российский магазин IKEA открыла в 2000 году в подмосковных Химках. Сейчас в российском портфеле мебельного гиганта 14 торговых центров «Мега» и столько же магазинов IKEA. Еще один торговый центр сейчас строится в Мытищах. Руководство торговой сети неоднократно заявляло о намерении расширить свое присутствие в стране: компания планирует до 2025 года запустить в России десять новых объектов.

Источник: RadiDomaPro