Новостройки класса «эконом» в Подмосковье подорожали на 3%

27.03.2015

По итогам марта цены на новостройки Московской области бизнес-класса выросли на 1%, премиум-класса - на 4%, в комфорт-классе, где концентрируется основной спрос, остались неизменными, благодаря выходу сразу нескольких новых проектов в этом сегменте. 

Таким образом стоимость квадратного метра в классе «комфорт» по итогам марта составила 79 650 руб., бизнес-класса 113 000 руб., премиум – 266 700 руб. 

Средний бюджет покупки в Подмосковье в проектах до 30 км от МКАД сегодня оценивается от 2 млн руб.– 5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру в проекте с качественной концепцией: собственной инфраструктурой, в престижном направлении и главное хорошей транспортной доступностью. Разница в цене с новостоличными новостройками (проекты Новой Москвы) – около 15%- 20% - по-прежнему ориентирует 80% покупателей жилья в новостройках (от общего количества покупателей в Московском регионе) на предложения в Московской области. 

Более того, выбирая новостройки в Подмосковье, покупатели оценивают и свои будущие затраты: налог на недвижимость в Московской области ниже, чем в Москве (включая Новую Москву), поскольку он напрямую зависит от стоимости квартиры, услуги ЖКХ и даже услуги, например, по обслуживанию автомобиля – ОСАГО, транспортный налог также будут обходится существенно дешевле.

«Рынок новостроек стабилизировался. Застройщики адаптировались к текущей ситуации, государство поддержало сектор ипотечного кредитования, а тем самым спрос на новостройки. Это дало позитивные предпосылки для вывода новых проектов, – комментирует Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. -  Однако основной спрос покупателей все же ориентируется на проекты в высокой стадии строительной готовности – покупатели оценивают надёжность девелопера и, следовательно, своих вложений. Тем более, что застройщики предлагают интересные акционные предложения, что в совокупности с процентной ставкой ипотеки от 11,9% оживляет рынок недвижимости». 

Источник: ОАО «ОПИН»