Компания Дерипаски застроит жильем московскую промзону

13.02.2015

Московские власти согласовали проект жилого комплекса компании «Главстрой девелопмент» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски), который расположится на территории бывшего завода ЖБИ-23, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии.

Завод занимает около 7 га на улице Черняховского. «В густой жилой застройке сохранять производство не имеет смысла. Существующий производственный комплекс фактически весь сконцентрирован на других площадках», - прокомментировал изданию гендиректор «Главстрой девелопмента» Иван Богатов.

По его словам, на этом месте может появиться жилой комплекс общей площадью 141 тыс. кв. м, из которых 98 тыс. запланировано под жилую недвижимость. Кроме того, в связи с тем, что району не хватает парковочного пространства, «Главстрой» намерен построить парковок гораздо больше необходимого для собственных потребностей.

Социальная инфраструктура будет включать в себя детский сад на 140 мест, школу на 550 мест, спортивный комплекс, паркинг на 920 машино-мест для постояльцев и 220 гостевых. По финансовой схеме проекта сейчас ведутся переговоры со Сбербанком. «Мы видим большой потенциал в редевелопменте промышленных зон Москвы и проект на Черняховского - классический пример этого направления развития жилищного строительства», - отметили в пресс-службе банка.

Отраслевые эксперты оценивают инвестиции в проект примерно в 10 млрд руб. «Конкуренция в бизнес-классе высока, а спрос на такое жилье в кризис страдает очень серьезно. 1 кв. м в этом районе может стоить примерно от 180 тыс. до 200 тыс. руб., а выручка девелопера может скриоставить от 17 до 20 млрд руб.», - отметил региональный директор Colliers International Владимир Сергунин.

Источник: RadiDomaPro