4,8% - квартальный рост цен на рынке новостроек Москвы

27.10.2014

Квартальная средневзвешенная цена 1 кв. м без дорогого ЦАО составила 216 471 р. или 5 856$. За квартал рублевый показатель повысился на 2,3%. В долларах цены в среднем стали ниже на 5,0%.

За 3 квартал 2014 года панельные новостройки в Москве без учета предложений ЦАО стали дороже в цене на 8,0%. Цены на кирпичные новостройки (в большинстве это loft-апартаменты) стали выше на 5,8%. Снизилась цена квадратного метра в монолитных новостройках на 0,7%.

За квартал цены выросли на 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные квартиры на 1,9%, 6,6%, 4,6% и 2,2% соответственно. Таким образом, средневзвешенная цена 1 кв. м составила: 1-комнатные – 287 276 р.; 2-комнатные – 343 962 р.; 3-комнатные – 381 531 р.; многокомнатные - 477 939 р.


За 3 квартал цены стали выше в большинстве административных округов города. Наибольший рост наблюдался в Юго-Западном округе на 10,0%, в Северо-западном округе на 9,6%. Стал дешевле квадратный метр новой жилой недвижимости в Западном округе на 10,0%, в Южном и Юго-Восточном округе на 4,3% и 3,4% соответственно.

В конце 3 квартала 2014 бюджет покупки 1-комнатной квартиры составил в среднем – 12,1 млн. рублей, 2-комнатной – 17,7 млн. рублей, 3-комнатной – 24,5 млн. рублей, многокомнатной – 38,2 млн. рублей. За анализируемый квартальный период стоимость по всем типам квартир снижалась, за исключением многокомнатных квартир (рост за квартал 2,9%). Наибольшее снижение общей стоимости был зафиксирован на однокомнатные квартиры, на 13,9% по сравнению с 2 кварталом. Средневзвешенная стоимость двухкомнатной и трехкомнатной квартиры в новостройках Москвы опустилась на 6,9% и 4,5%.

За год (сентябрь 2013-2014 года) цена кв.м. в рублях выросла на 2,1%, а в долларах уменьшились на 15,1%. В сентябре 2014г. средняя цена кв.м. составила 370 301 р. или 9 618$. Цены за месяц увеличились на 0,4% в рублях, и уменьшились на 3,5% долларах.