3 квартал 2014 года: итоги в сегменте торговых центров Москвы

03.10.2014

Новое предложение

В течение 3 квартала 2014 в Москве открылось два торговых центра – «Водный» и «Алфавит». В результате, совокупный объем предложения на столичном рынке увеличился на 43 200 кв.м, составив в итоге 4,4 млн кв. м площадей в современных торговых центрах. Уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями достиг показателя в 364 кв. м/1000 жителей против 343 кв.м/1000 жит на конец 2013 г.

Также в 3 квартале состоялось техническое открытие ТРЦ «Браво» (открытие одного якоря). Фактический ввод этого ТЦ будет отражен нами после официального открытия в Q4 2014.

Название

Адрес

GBA, кв.м

GLA, кв.м

Девелопер

1

Водный

Головинское ш., д.5

50 000

32 200

MR Group

2

Алфавит

Куликовская ул., д.6

14 400

11 000

Кристина НВН

«Несмотря на небольшие объемы, запущенные ТЦ подтвердили тенденцию по увеличение доли неоткрытых магазинов на момент запуска объекта. Разница по количеству открытых магазинов в торговом центре между его техническим и торжественным открытием всегда была, торговые центры открытые в этом году демонстрируют ее рост, - комментирует Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ. - Крупнейшие же заявленные на 2014 год торговые центры еще пока выходят на отделку».

Международные бренды

Всего в 3 квартале 2014 года на московский рынок вышли 7 новых международных брендов. Это американский бренд товаров для дома Crate & Barrel, испанский бренд аксессуаров Unode50 и три одежных ритейлера – демократичный Lefties от испанской Inditex Group, французский премиальный Faith Connexion и мужская одежда премиальной марки ISAIA родом из Неаполя. Первый монобрендовый магазин марки открылся в «Петровском Пассаже».

Большая часть новичков вышла через торговые центры. В сегменте улиц – лишь два бренда. Самое яркое открытие периода – открытие первого в Москве монобрендового бутика Versace в Столешниковом переулке. Также на Кузнецком мосту открылось кафе Magnolia Bakery, ставшее 16 точкой сети из Нью-Йорка.

«Россия стала третьей страной, где заработали магазины эконом-сегмента Lefties. Группа Inditex, мне кажется, выбрала правильное направление экспансии для данного бренда – в РФ есть все возможности для создания разветвленной сети крупных магазинов, предлагающих недорогую одежду. В текущих экономических условиях, подобные концепции составят реальную конкуренцию несетевому noname-ритейлу, позиции которого еще очень сильны. Но, в отличии от мощных сетевых структур, многочисленные частные предприниматели, предлагающие такую продукцию, оказались очень чувствительны к снижению потребительского спроса – о чем говорит резкий рост уровня вакантных площадей в неквалифицированных ТЦ регионов», – добавляет Андрей Васюткин.

Бренд

Профиль

Ценовой сегмент

Страна происхождения

Локация

1

Crate & Barrel

Товары для дома

Средний

США

ТРЦ «Афимолл»

2

Lefties

Одежда

Эконом

Испания

ТЦ «Мега Теплый стан», 
«Мега Белая Дача»

3

Unode50

Аксессуары

Средний

Испания

ТРЦ «Метрополис»

4

ISAIA

Одежда

Премиум

Италия

ТЦ «Петровский пассаж»

5

Versace

Одежда

Люкс

Италия

Столешников переулок

6

Faith Connexion

Одежда

Премиум

Франция

ТЦ «Времена Года»

7

Magnolia Bakery

Рестораны и кафе

Средний

США

Кузнецкий мост