Новостройки "старой" Москвы упали в цене, а вторичка продолжает расти

09.06.2014

По данным департамента консалтинга и аналитики АН "Азбука Жилья", в мае 2014 года уровень средневзвешенной цены предложения на первичное жилье "старой" Москвы составил 200,1 тыс. руб./кв.м (без учета элитных объектов), что на 3,6% ниже уровня апреля. Май – первый месяц в этом году, когда уровень цен снизился сразу в трех сегментах: эконом, комфорт и бизнес. 

В распределении по классам, в мае 2014 года наблюдался общий спад средневзвешенной цены 1 кв.м столичных новостроек. Новостройки бизнес-класса: -4,6% относительно апреля 2014 г., до 248,4 тыс. руб. Новостройки комфорт-класса упали в цене на 1,9% до 146,3 тыс. руб./кв.м. Средневзвешенная цена кв.м возводимого жилья эконом-класса снизилась на 4,1%, и по итогам мая составила 113,1 тыс. руб.

Как отмечают аналитики АН "Азбука Жилья", уровень цен на рынке вторичного жилья "старой" Москвы по итогам мая, напротив, продолжает расти. Средняя цена на вторично жилье по итогам мая составила 223,7 тыс. руб./кв.м, что на 0,7% выше уровня апреля. И так же рост цен был отмечен в трех сегментах: эконом, комфорт и бизнес. В наибольшей степени изменения коснулись предложения эконом и бизнес-классов, +0,8% и +0,7% соответственно. Вторичное жилье комфорт-класс на столичном рынке повысилось в цене лишь на 0,2%.

Таким образом, с начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья столицы выросла на 8,8%. В то время как прирост средневзвешенной цены на первичное жилье "старой" Москвы (без учета элитных объектов) относительно декабря 2013 года составляет лишь 1,8%.

Источник: Азбука Жилья