Девелоперские проекты 2013-2015: Москва и Подмосковье

03.10.2013

27 сентября Московский Бизнес Клуб провел уже традиционную вертолетную вечеринку и круглый стол "Девелоперские проекты 2013-2015: Москва и Подмосковье" в подмосковном вертолетном клубе "Аэросоюз". Именно на территории Подмосковья 60 топ-менеджеров индустрии девелопмента собрались обсудить планы своих сегодняшних и будущих проектов в Новой Москве и Подмосковья. 

Ольга Новикова, Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" сделала доклад по рынку недвижимости Старой и Новой Москвы. Г-жа Новикова привела следующие цифры: из всего объема предложения корпусов, находящихся в продаже, в 2013 году на рынок вышло 20% адресов в Старой Москве и 41% – в Новой Москве. В старых границах столицы вышло 15% новых проектов, а на присоединенных территориях – чуть меньше 30%. Относительно цены в старых границах Москвы стоимость кв.м нового предложения оказалась ниже среднерыночной практически на 9%, тогда как в Новой Москве – всего на 3%. В Новой Москве в 2013 в продаже не появилось ни одного нового адреса бизнес-класса, тогда как комфорт вырос почти вдвое (+47%), а эконом прибавил 37%. В заключении, г-жа Новикова рассказала на каких территориях округа  Новой и Старой Москвы вышли новые корпуса, а на каких они отсутствовали полностью. 

Марина Резвова, заместитель генерального директора ПСФ "Крост" посвятила свое выступление тенденциям рынка жилой недвижимости 2014 года, за счет чего это происходит и чего ожидать в следующем году. По словам г-жи Резвовой сейчас доверие покупателей к приобретению на начальном этапе начало возвращаться, конечно, до докризисного уровня далеко, но тенденция уже есть. В 2014 году планируется выход несколько масштабных проектов учитывающих смещение потребительских предпочтений в сторону квартир маленькой площадки, но с эффективной планировкой. В заключении г-жа Резвова затронула тему конкуренции среди банков по ипотечным программам в 2014 году, что, скорее всего, обеспечит появление привлекательных ипотечных "продуктов", и послужит драйвером для продаж новостроек.  

Агван Микаелян, управляющий партнер АГК "ФинЭкспертиза" представил взгляд не девелопера на застройку Новой Москвы. Г-н Микаелян привел в пример малоэтажную Америку, задав вопрос девелоперам почему же в Новой Москве и Подмосковье продолжают строить многоэтажки? Этот вопрос развязал серьезную дискуссию между участниками круглого стола, в аргумент шли расчет прибыльности проектов, малый бюджет покупки большинства потребителей, цена земли и проведения коммуникаций.

Свои доклады по нестандартным форматам недвижимости посвятили Александр Подусков, директор по продажам "KR Properties" и Дмитрий Гордов, исполнительный директор, Девелоперской группы "Интегра". Александр рассказал об опыте московских проектов, где офисная недвижимость успешно сочеталась с жилыми апартаментами в едином пространстве одного проекта. Г-н Подусков  представил планы компании по работе в Подмосковье, уточнив что и в Подмосковье "KR-properties" останется верна своим идеалам и фирменным форматам. Г-н Гордов также озвучил свой опыт в реализации дальних загородных проектов. Успехи "Интегры" на загородном рынке позволяют консультировать проекты коллег и  помогать в их реализации.

Юрий Кудряков, генеральный директор "Юником 24", рассказал из чего складывается рынок кредитования в России, о выгодных условиях работы с кредитным интернет-оператором, и какие возможности предлагает компания "Юником 24" в кредитовании. Бесплатный сервис для клиентов риэлтерских и девелоперских компаний всего за пару кликов позволит отправить заявки сразу в несколько банков и получить ответ по SMS.

Светлана Сидоренко, посвятила свое выступление лизингу недвижимости. Г-жа Сидоренко сообщила о выгодах лизингополучателя физических и юридических лиц, а так же о заинтересованности лиц и, о выгоде сотрудничества с лизингодателями. 

Заключительным докладом круглого стола стало выступление Марины Голомедовой, вице-президента "Концерна "Старт-ЦБС". Марина рассказала об элитных комплексах с брендом отеля, а так же об инвестиционной привлекательности жилых комплексов под управлением международных гостиничных сетей Дубая и Германии, особенности которых является развитая инфраструктура.

Деловое общение участников круглого стола переросло в дружественный формат вертолетной вечеринки. Познакомиться и пообщаться поближе позволил совместный ланч, участие в вертолетных полетах, просмотр вертолетного шоу от пилотов-асов, экскурсия по клубу под названием "Осторожно, вход воспрещен" и знакомство с различными моделями вертолетов с целью передвижения по просторам Подмосковья. Вечеринку подпитывали розыгрыш призов, море хорошего настроения, позитива и великолепная осенняя погода. "Азбука Вкуса" представила на розыгрыше свои великолепные подарочные корзины, которые послужат прекрасным подарком Вашим клиентам и партнерам, к Новому году или любому другому празднику. Благодарим партнеров мероприятия: сеть премиальных супермаркетов "Азбука Вкуса", оператор кредитно-страховых услуг "Юником 24", вертолетный клуб "Аэросоюз", фото-партнер "Studio K", алкогольный партнер "KIN", оздоровительный партнер "Ревиталь", компания "Marco Polo".

Источник: Московский Бизнес Клуб