Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited): Отчет по итогам четвертого квартала и итоги 2012 года

07.02.2013

Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет сегодня результаты деятельности по итогам четвертого квартала и подводит итоги 2012 года.

Ключевые показатели 

Показатели компании по итогам 4 квартала и  всего финансового года, закончившегося 31 декабря 2012 г, полностью советует ожиданиям и задачам том-менеджмента.   
В четвертом квартале 2012 года было продано 135 квартир в ЖК "Микрогород "В лесу", против 91 квартиры, проданной по итогам IV квартала 2011 года. Таким образом, за все время продаж в Микрогороде реализовано 715 квартир.
В рамках реализации первой фазы строительства продано порядка 45,5 тыс. кв.м жилья.  Объем полученных средств от продаж составил 4,8 млрд рублей ($154 млн)
В IV квартале 2012 года было получено разрешение на строительство 2 фазы проекта Микрогород "В Лесу", в рамках которой заявлено строительство пяти корпусов суммарно на 1500 квартир, детского сада и школы.      
Стартовали продажи квартир 2 очереди Микрогорода.  В рамках проекта запланировано строительство пяти корпусов на 1500 квартир, работы на площадке уже начались.
В четвертом квартале 2012  был продан за $6 млн проект "Земляной" и за $0,6 млн проект "Майя".
RGI International погасила последний взнос по своим облигациям в ноябре 2012 года в размере $9,6 млн и сократила свою общую задолженность по итогам 2012 года благодаря устойчивому росту предварительных  продаж квартир в Микрогороде "В Лесу". 
В четвертом квартале 2012 года Универмаг "Цветной" улучшил свои показатели на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся доход в размере 856 млн рублей (в четвертом квартале 2011 этот показатель составил 577 млн рубл). Общий объем продаж Универмага по итогам 2012 года составил 2,67 млрд рублей, что на 66% выше, чем в 2011 году (1,6 млрд руб по итогам года). 
Универмаг "Цветной" снят с продажи, акционеры компании намерены сфокусироваться на дальнейшем развитии проекта. 

Микрогород "В Лесу"
По итогам четвертого квартала было продано 135 квартир. Таким образом, суммарно реализовано 715 квартир, что составляет 57% от общего объема 1 очереди. 

Поквартальный объем продаж

 

1
квартал

2
квартал

3
квартал

4
квартал

Итого

2011

1 очередь (продано)

Количество проданных квартир

163

195

131

135

624

91

715

 Площадь

(кв.м)

 

 

 

 

39,770

 

45,457


На протяжении года рост цен постоянно рос и достиг 120 558 рублей ($36 876)/кв.м в декабре 2012 гг.

Доля квартир, приобретенных с помощью ипотеки, по итогам года составляет 57%.

Сдача госкомиссии корпуса №18 (1 очередь) намечена на первое полугодие 2013 года, а его заселение запланировано на конец 2013 года. Сдача ГК корпус №16 запланирована на конец 2013 года, а корпуса №17  ‒ первый квартал 2014 гг. Все строительные работы идут с опережением графика. Динамика строительства объекта постоянно обновляется на сайте Микрогорода "В Лесу" www.microgorodvlesu.ru

В рамках второй фазы реализации Микрогорода "В Лесу" запланировано строительство порядка 155 тыс. кв.м жилых домов на 1501 квартиру. Все корпуса имеют собственный подземный паркинг. Помимо этого, вторая очередь включает в себя помещения, суммарной площадью 8 373,3 кв.м, под коммерческую инфраструктуру: магазины продуктов и промтоваров, дом быта, салоны связи и отделение банка появятся на первых этажах зданий.

Начав разработку второй очереди застройки, проектировщики создали новые кварталы и квартиры с учетом пожеланий, которые сотрудники Rose Group собирали в ходе реализации первой фазы. Архитектурная концепция развития Микрогорода предполагает снижение этажности зданий от окраины к центру квартала.

Универмаг "Цветной" 

Результаты четвертого квартала 2012:

4 КВ
2012
3 КВ
2012
2 КВ
2012
1 КВ 2012 1-3 КВ 2012 По итогам 2012
Продажи
(млн рубл)
856 622 585 604 1,811 100,1
Продажи
(млн $)
29,3 19,4 18,3 18,8 56,6 31
Посещаемость
(млн чел)
0,51 0,54 0,54 0,42 1,474 0,85
Показатели продаж в IV квартале 2012 в Универмаге "Цветной" продемонстрировали уверенный рост. Положительная EBITDA ожидается по итогам аудита IV квартала 2012 гг.  Наиболее высокие показатели демонстрирует первый этаж и направление модной одежды, отстают ‒ фуд-корт и рестораны.  Открытый ночной клуб MAXIM продолжает выдавать хорошую финансовую отдачу. 

Генеральный директор RGI Андрей Нестеренко: 
"Это был невероятно увлекательный год. Менеджмент компании сконцентрировался на работе с растущими потребностями российских покупателей и в результате, мы сумели создать продукт и услуги высочайшего качества.  Уверенный рост продаж квартир в Микрогороде "В Лесу" и положительная динамика в "Цветном" показывают, что мы сумели создать команду профессионалов, и все мы на веном пути развития.  В новом году компания продолжит работу над    Мы рады получить разрешение на строительство школы и детского сада в Микрогороде "В Лесу": все лето продажи квартир показывали хорошую динамику. В настоящее время RGI демонстрирует хорошие показатели во всех направлениях бизнеса, мы ожидаем высоких результатов, начиная запуск гостиничного проекта на Земляном Валу в IV квартале 2012 года".

Конференц-звонок:

В четверг, 7 февраля 2013  будет организована прямая телефонной конференции в 10:00 UK / 14:00 по московском времени, чтобы обсудить итоги года и 4 квартала 2012. На вопросы ответит финансовый директор RGI Алан Хибберт. 
Телефон: 8 10 8002 1774011 ‒ Russia (Moscow only) Toll Free 
+44 (0) 20 3003 2666 – UK / International 
Код доступа: RGI

Источник: ROSE GROUP
Теги: