Мониторинг рынка жилья Москвы с 28 января по 03 февраля 2013

04.02.2013

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY с 28 января по 03 февраля 2013 года средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах, выросли на 3,6%.

Коэффициент изменения цен за неделю в сегменте дорогого жилья составил 0,0%, жилой недвижимости экономического класса ‒ +1,4%.

Монолитно-кирпичное жилье за истекшую неделю подорожало во всех округах столицы за исключением ЮАО, СВАО и ЗАО, где стоимость жилья снизилась на 5,0%, 0,9% и 0,5% соответственно. Наибольшее снижение стоимости 1 кв.м зафиксировано в СЗАО (14,4%), ЦАО (8,4%),  САО (2,7%). 

Стоимость недвижимости в панельных домах выросла во всех округах столицы за исключением СЗАО, где цена 1 кв.м упала на 0,1%. Максимальное увеличение стоимости зафиксировано в следующих округах: ЮЗАО (+2,5%), ВАО (+1,7%), ЮАО (+1,4%).

Изменение средневзвешенных цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в целом по Москве за неделю составило +4,6%, +2,8% и +4,0% соответственно. Средняя стоимость многокомнатных квартир за исследуемый период времени выросла на 1,2%.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на вторичном рынке за 28.01.2013 ‒ 03.02.2013
(с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

7127

3,6

8036

0,0

5569

1,4

ЦАО

10563

7,9

10883

8,4

7569

0,8

САО

6789

5,1

7190

2,7

5508

0,5

СВАО

5611

0,6

5818

-0,9

5465

0,7

ВАО

5566

2,3

5750

0,0

5183

1,7

ЮВАО

5201

1,9

5522

2,5

5055

1,1

ЮАО

5445

0,5

5613

-5,0

5260

1,4

ЮЗАО

6433

3,8

7674

1,2

5746

2,5

ЗАО

7938

0,7

8793

-0,5

5993

0,7

СЗАО

6756

13,5

7437

14,4

5429

-0,1


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 17-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек ‒ ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 21 января по 27 января 2013
Мониторинг рынка жилья Москвы с 14 января по 20 января 2013
Московский рынок жилья. Итоги декабря 2012
Московский рынок жилья. Итоги ноября 2012

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости