Зеленое строительство в России

21.05.2019

Сегодня «Эко», «Био», «Organic» - бесспорный тренд рынка продуктов питания. Рост экопродуктов на продовольственном рынке составляет более 40% ежегодно. Данная тенденция постепенно приходит и в девелопмент. США, европейские и азиатские странны с большим успехом воплощают в жизнь проекты экологического строительства последние несколько лет. А что относительно России? Есть ли будущее у зеленого строительства в нашей стране? И когда мы увидим экологичный подход к строительству объектов недвижимости?

Раскрывает данную тему для нашего портала Александр Бабкин, управляющий партнер рекламного агентства «Домодвигов». 

 

«Зелёное» строительство или экологический девелопмент - это вид строительства и эксплуатации объектов недвижимости, с минимальным воздействием на окружающую среду. Экодевелопмент снижает потребление материальных и энергетических ресурсов на протяжении всего жизненного цикла объекта недвижимости: от выбора участка к проектированию, строительству, эксплуатации, реконструкции, сносу. Строительство «зеленых» зданий повышает устойчивость среды обитания. 

Целью экостроительства является снижение негативного влияние на внешнею среду, сохранение природных ресурсов, повышение качества жизни людей и увеличение комфорта объектов недвижимости. 

 

Международный опыт «зелёного» строительства 

Во всём мире экостроительство развивается с каждым годом все больше и больше. В Америке и Европе появляются новые дома, сертифицированные «зелёными» компаниями: BREEAM (Великобритания), LEED (США), DGNB (Германия). Более 20% рынка недвижимости в США и Европе занимает «зеленое» строительство. 

Во многих зарубежных странах требования к строительству объектов недвижимости переведены на законодательный уровень: здания правительств в Канаде должны соответствовать стандартам LEED, а жилые дома в Англии получить сертификаты BREEAM. Это не просто следование модным тенденциям, а социальная ответственность государств. При этом, есть и экономическая выгода, так как экодома вносят вклад в рост ВВП. 

 

Российский опыт зелёного строительства 

На сегодняшний день во всей России построено всего лишь несколько десятков зданий по стандартам BREEAM и LEED (согласно данным из Википедии). В основном это коммерческая и торговая недвижимость, спортивные сооружения. Стоит выделить самые яркие примеры: бизнес-центры «Японский дом» и «DucatPlace» (Москва), а также Олимпийские объекты (Сочи) сертифицированы BREEAM, головной офис DeutscheBank (Москва) и главной офис компании Siemens (Москва), Гиперкуб в Сколково (Москва), завод концерна SKF (Тверь) имеют свидетельства LEED. 

 

Главным стимулом «зеленого» строительства в России является необходимость следовать тенденциям, в то время как в мире — этические причины и трансформация рынка.  

В 2012 году в России приняли первый национальный стандарт устойчивого строительства – ГОСТ Р 54964–2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», к тому же появился Совет по экостроительству (RuGBC) и некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации — Зелёные стандарты». 

В сегменте жилой недвижимости «зеленое» строительство в России особенно не развито — не все покупатели жилья осознают преимущества экодомов и поэтому не готовы платить за экологические решения, которые окупятся через десяток лет.  

Стоимость экостроительства на 8% больше для реализации новых проектов и на 15% выше при внедрении в построенное здание. На эко сертификацию приходиться 20% от стоимости проекта. Здесь стоит понимать, что «зеленое» строительство - это не только осознанное использования природных ресурсов и сохранение окружающей среды, но и более качественный и экономически эффективный уровень жизни людей, социальная ответственность и репутация. 

 

Перспективы развития зеленого строительства в России 

Александр Бабкин утверждает: «В России не все так плохо. За «зеленым» строительство наше будущее и будущее наших детей и внуков. Более 15 лет я исследую экопоселения в России и в мире, и могу с уверенностью сказать, что сегодня все больше людей хотят обустраивать свою среду обитания экологично и осознанно. 

Люди делают выбор в пользу фермерских продуктов, отказываются от пластиковых пакетов и посуды, отдают вещи и бумагу на вторичную переработку. Следующим шагом для многих станет выбор «зеленых» объектов недвижимости для жизни и работы в городе».
 

Согласно исследованию компании «Домодвигов», проведенному в Москве и Санкт-Петербурге в апреле 2019 года:  

43% респондентов разделяют необходимость придерживаться здорового образа жизни и правильного питания; 

38% респондентов озабочены состоянием окружающей среды и готовы отказаться от пластика, сдавать вещи на переработку; 

22% респондентов хотели бы переехать жить в экодом в своем городе; 

7% респондентов готовы заплатить больше за покупку объекта недвижимости, построенного по «зеленым» стандартам. 

Спрос рождает предложение, из этого следует, что строительство экодомов следующее востребованное направление в девелопменте.  

Однако для массовой реализации «зеленого» строительства в нашей стане, России необходима реализация собственных инновационных технологий экологичного девелопмента. 

Источник: ГК RWAY
Теги: