"Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности результатов оценки"

Дата: 14.06.2012
Тип: поволжская научно-практическая конференция
Город: Нижний Новгород
Адрес: бизнес-центр "Волга" Балахнинский район, пос. Лукино
Организатор: Нижегородское областное отделение РОО
Спецусловия: нет

14 июня‒16 июня 2012 года в загородном бизнес-центре "Волга", уютно расположенном в лесном массиве на берегу реки Волги, состоялась V Поволжская научно-практическая конференция оценщиков "Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределённости", организаторами которой выступили Российское общество оценщиков и Нижегородское региональное отделение РОО. Поволжская конференция получила широкое признание среди оценщиков и стала уже традиционной. 

В конференции приняли участие 60 представителей различных СРО оценщиков из 21 городов и объектов РФ, в том числе из Белгорода, Волгограда, Дзержинска, Екатеринбурга, Иванова, Ижевска, Казани, Кемерово, Кирова, Коломны, Кстово, Москвы, Новосибирска, Нижнего Новгорода, Омска, Чебоксар, Ростова на Дону, Самары, г.Санкт-Петербурга, Тулы, Уфы. 

С докладами выступили известные специалисты, авторы книг и многочисленных публикаций по методологии индивидуальной и массовой оценки. 

Для рассмотрения на конференции выбраны очень интересные темы, не обсуждавшиеся ранее в рамках мероприятий такого масштаба: "Точность и неопределенность оценки и ответственность оценщика за результат оценки", "Методические вопросы точности и неопределенности оценки". Сегодня в связи с законодательным введением материальной ответственности оценщиков и экспертов, приданием особого статуса стоимостной экспертизе и рассмотрением дел с участием оценщиков в судах, особое значение приобретают проблемы грамотного анализа и корректного освещения в отчетах об оценке вопросов точности и неопределенности результатов оценки. На конференции обсуждались методы расчета погрешности (неопределенности) результатов оценки и способы их представления в отчетах, а также методические вопросы защиты отчетов, в том числе защиты в суде. Представлены результаты экспертного исследования погрешности (неопределенности) оценки различных типов недвижимости. Оживленную дискуссию вызвали вопросы, связанные с методами и моделями определения интервалов неопределенности.
 
На состоявшемся 14 июня пленарном заседании выступили: 

Л. А. Лейфер, к.т. н., Вице-президент РОО, научный руководитель Приволжского центра финансового консалтинга и оценки со следующими докладами: "Проблемы точности и неопределенности в свете судебной практики", "Учет неопределенности при стоимостной экспертизе (в том числе, и по заданию правоохранительных органов", "Методологические вопросы точности и неопределенности оценки. Модели и методы определения основных характеристик точности" 
Ю. В. Козырь, д.э.н., Председатель Экспертного Совета РОО с темой "Проблемы точности и неопределенности результатов оценки" 
В. И. Лебединский, к.э.н., Первый вице-президент НП "СРОО "Экспертный Совет" с темой "Законодательные и методические вопросы существенности и неопределённости в оценочной деятельности" 
С. В. Грибовский, д. э. н., профессор, член Национального совета по оценочной деятельности,1-ый вице-президент НП "СМАО" выступил с темой "Диапазон стоимости: необходимость и способы оценки".
А.П. Ковалев, д.э.н., Профессор МГТУ "СТАНКИН" ‒ "Повышение достоверности результатов оценки машин и оборудования при применении доходного подхода" 
А.В.Савельев, Член Экспертного Совета НП СРО "НКСО", заместитель директора ООО Территориальное агентство оценки" (ГК Поволжский Центр Развития), г Самара ‒ "Метод рыночной экстракции к обоснованию ставки капитализации как решение проблемы рассогласования результатов доходного подхода, реализованного методом прямой капитализации, с результатами сравнительного и затратного подходов (на примере рынка недвижимости коммерческого назначения г. Самара)".

День завершился праздничным ужином.

Первое пленарное заседание 15 июня было посвящено теме: "Методические вопросы статистического анализа данных". На нем выступили Н. П. Баринов, к.т.н., с.н.с., член Национального совета по оценочной деятельности, член экспертного совета НП "СПО", "Как распределены цены на рынке гомогенных товаров? Доверительные интервалы для среднего конечной совокупности".

О. В. Тевелева, старший научный сотрудник ЦЭМИ РАН. "Техника проведения анализа рынка при оценке стоимости имущества".
М. Ю. Русаков, Директор Управления Информационных Технологий ООО "ЭсАрДжи-Оценка" г. Москва. "Единый формат электронного отчета об оценке недвижимости как инструмент накопления статистических данных".
Д. А. Шегурова, оценщик первой категории Приволжского центра финансового консалтинга и оценки г.Н.Новгород провела мастер-класс "Определение статистических характеристик точности и неопределенности" (Стандартное отклонение, коэффициент вариации, доверительные интервалы) с помощью EXCEL для включения их в отчеты по оценке".

А также состоялся круглый стол, на котором были обсуждены "Методические вопросы защиты оценщика на суде. Рекомендации оценщику и Методические вопросы стоимостной экспертизы. Рекомендации эксперту".

Во второй день конференции участники совершили увлекательное путешествие в древний город Городец на новом уникальном комфортабельном колёсном теплоходе "Сура", построенном в 2011 году. Участники конференции посетили "Город мастеров", где их встречали хлебом с солью и русскими народными песнями и плясками, познакомились с народными промыслами: городецкой вышивкой, росписью, резьбой и гончарным искусством, участвовали в церемонии чаепития с Городецким пряником и Городецким "Иван-чаем". Посетили самый древний монастырь Нижегородской епархии Федоровский монастырь, основание которого приписывается князю Юрию Долгорукому, а также связано с именем Александра Невского, прогулялись по старинным городецким улочкам. А вечером участники конференции на открытой площадке "Лукоморье" на свежем воздухе угощались ухой и шашлыком с костра, пели песни под гитару и наслаждались необыкновенной красотой волжских просторов.

В третий день конференции 16 июня участники конференции обсуждали "Проблемы точности и неопределенности массовой оценки". На пленарном заседании выступили: А. Г. Котов, заместитель директора ООО "Сервисинфотранс" г. Москва, "Анализ модифицированного метода сечений для массовой оценки".

Д.А. Корнилов, аспирант МАОК, Эксперт по оценке собственности ЗАО "РОСЭКО", Ответственный секретарь РГ НСОД, Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости, оценщик второй категории, "Карта ценового зонирования как способ повышения точности оценки и уменьшения неопределённости".

Е.И. Нейман, к.т.н., доцент, Вице-президент РОО, Президент МАОК, член НСОД. "Ценовое зонирование как основной элемент стоимостной экспертизы результатов массовой и индивидуальной оценки".

Аналитическим партнером конференции выступило Аналитическое агентство "RWAY".

Информационную поддержку оказали: журнал "Регистр оценщика", Вестник оценщика Appraiser.ru, Библиотека оценщика LABRATE.RU ,журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации". Каждый участник конференции получил журнал "Регистр оценщика" № 11,где были опубликованы большинство докладов конференции. По итогам работы было принято решение участников конференции.