Спрос на рынке малоэтажной жилой недвижимости Черноморского побережья: итоги l полугодия 2019 г.

11.07.2019

По итогам первого полугодия 2019 г. на Черноморском побережье Краснодарского края остается нераспроданной половина всего предложения на рынке малоэтажной жилой недвижимости. 

В рамках 81 организованного коттеджного поселка выставлены на продажу около 2,8 тыс. объектов недвижимости, что составляет 52,9% от всего их объема. В этот сегмент включены коттеджи, дуплексы, таунхаусы и земельные участки без обязательного подряда. 

При сохранении уровня спроса для полной реализации всей недвижимости, по оценкам аналитиков консалтинговой компании MACON, потребуется 2,6 года. Такой период считается небольшим и свидетельствует о низкой конкуренции в сегменте. Однако, нужно учитывать ежегодное пополнение предложения 5-10 новыми проектами. 

На протяжении последних 5 лет стабильно растет спрос на малоэтажную недвижимость в границах Черноморского побережья Краснодарского края. По итогам прошлого года прирост составил 16,2%, было зафиксировано максимальное количество сделок за всю историю наблюдений – 1 076 единиц. Большая часть сделок традиционно приходится на земельные участки без обязательного подряда, в прошлом году их доля составила 62,5%. 



Стимулирует спрос на участки выход новых проектов с доступными бюджетами покупки. По данным на конец 2 квартала 2019 г. средняя минимальная стоимость 1 сотки участка без обязательного подряда составляет 1,3 млн. рублей. Стоимость самого доступного предложения на рынке составляет от 50 000 руб./сотка, а самого дорогостоящего – от 950 тыс. руб./сотка.  

37,5% из числа всех сделок составляют договоры купли-продажи домовладений с прилегающими к ним участками. Самым популярным типом у покупателей стали таунхаусы, на которые пришлось порядка 80% всех сделок. На сегодняшний день минимальный бюджет продажи коттеджа с прилегающим участком составляет 2,7 млн. руб., дуплекса – 3,5 млн. руб., таунхауса – 10,4 млн. руб. 


Источник: ГК RWAY
Теги: