Обзор рынка производственно-складской недвижимости Красноярска. II квартал 2016 года

17.09.2016

Георгий Куприянов, руководитель сайта коммерческой недвижимости Красноярска www.knkras.ru

Рынок складских комплексов Красноярска на 64% (592 тыс. кв.м) представлен комплексами класса «С». Далее следуют комплексы, условно отнесенные к классу «D», которые требуют восстановления или капитального ремонта, их доля составляет 20%, или 185 тыс. кв.м. Зачастую они сдаются значительно дешевле рынка или на первые 612 месяцев вообще бесплатно – за счет восстановления здания.

Наиболее активно растущим сектором складских комплексов являются комплексы класса «В». Это новые проекты общей площадью обычно до 10 000 кв.м, состоящие из отдельных зданий площадью 1200–1800 кв.м. Данные комплексы имеют систему охраны, высоту потолков более 68 метров, удобные подъезды и иногда ж/д тупик (в случае постройки на территории существующего комплекса).


В Красноярск приходят крупные торговые федеральные сети (Магнит, Лента, Ашан, Икеа, Ситилинк, Технопоинт и др.). Многие из них озвучивают проблему отсутствия в Красноярске качественных складских комплексов, в частности класса «А».

Цены предложений объектов складской недвижимости 
Красноярска различных классов. 
II квартал 2016г., руб./кв.м

Направления

Класс «А»

Класс «В»

Класс «С»

Класс «D»

Аэропорт

-

20 00030 000

12 00021 000

-

Енисейский тракт

-

22 00032 000

10 00025 000

-

Канск

-

19 00028 000

15 40022 000

780016 000

Дивногорск

-

23 50031 500

15 00020 000

10 70017 000

В целом по городу

Нет в продаже

19 00032 000

10 00025 000

780017 000


Данные предоставлены «knkras.ru – сайт коммерческой недвижимости Красноярска»  в рамках сотрудничества с Агентством RWAY.

Полную версию обзора читайте в августовском номере Бюллетеня RWAY - № 257.

Источник: - Аналитическое агентство RWAY
Теги: