Санкт-Петербург. Август 2016 года. Элитное жилье и верхний сегмент бизнес-класса

06.09.2016

Вторичный рынок купли-продажи жилья элитного и верхнего сегмента бизнес-класса Санкт-Петербурга представлен в основном 3- и 4-комнатными квартирами, доля которых в общем объеме предложения составляет около 70%.

Наибольшим числом предложений характеризуется Центральный район, на втором месте – Петроградский район, на долю которого приходится чуть менее трети от общего числа предложений.

Средняя площадь квартир, предлагаемых на вторичном рынке, составляет порядка 160 кв.м. Наибольшими площадями характеризовались Московский и Василеостровский районы.

В августе 2016 г. средневзвешенная удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья элитного и бизнес-классов составляла 336 тыс. руб./кв.м, наиболее высокими ценами характеризовались Петроградский и Адмиралтейский районы города.

На рынке аренды элитного жилья и верхнего сегмента бизнес-класса 3-комнатные квартиры составляли 45% от общего числа предложений. Основная часть – более 75%  предложений располагались в Центральном и Петроградском районах.

Средняя ставка аренды в рассматриваемом сегменте в августе 2016 г. составила чуть более 1 тыс. руб./кв.м/мес. Наибольшими ставками аренды характеризовались Адмиралтейский и Петроградский районы.

Среди самых дорогих предложений как по величине арендных ставок, так и по общей стоимости аренды преобладали квартиры в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в течение последних 57 лет, с дизайнерской отделкой и полной меблировкой. Часто в стоимость аренды включались машиноместа в подземных паркингах.

Диаграммы, характеризующие ситуацию на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга элитного и верхнего сегмента бизнес-класса в августе 2016 года


      

Источник: RWAY

Подробный обзор вторичного рынка купли-продажи и рынка аренды жилья элитного и верхнего сегмента бизнес-класса Санкт-Петербурга с комментариями экспертов компании Red Apple Realty читайте в сентябрьском выпуске Бюллетеня RWAY (№258).

Источник: - Аналитическое агентство RWAY
Теги: