Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Деловая активность и цены на жилье в России продолжают снижаться, несмотря на медленное снижение ипотечных ставок. 
Для роста цен и деловой активности нужен рост платежеспособного спроса, который эквивалентен росту уровня доходов населения за вычетом разумных расходов на текущую жизнь (минимум в 2–2,5 раза выше величины прожиточного минимума). 
Но этого не происходит с 2014 г., и пока нет явных причин для роста доходов населения, кроме устного заявления руководителя нашей страны. 
Это означает, что цены на жилье и деловая активность продолжат постепенно снижаться в ближайшие годы, поскольку для восстановления спроса на жилье нужен не только рост доходов, но и время на принятие решений. 

Объемы ввода жилья в России за первые шесть месяцев 2017 г. составили 28 млн кв.м (410,7 тыс. квартир), что на 11,3% меньше аналогичного показателя за 2016 г.
Напомним, что рекордные значения 2015 г. были достигнуты благодаря включению в объемы ввода жилья порядка 20 млн кв.м по «дачной амнистии». Поэтому победные рапорты профильных министерств и ведомств по этому поводу не совсем корректны. 

Для поддержания потребительского спроса основные участники ипотечного рынка будут вынуждены снижать ипотечные ставки и уже в следующем году их среднее значение будет меньше 10%. Кроме того, банки совместно с застройщиками предложат специальные ипотечные программы, в которых ставки составят порядка 6%.

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Обзор состояния земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения. Российская Федерация. 2011–2015 гг.
Земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли промышленности и иного специального назначения
Рейдерский захват земель: способы защиты. Примеры из практики
Нарушения режима использования охранных зон: правоприменительная практика
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки жилья Москвы. Июнь 2017 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок жилья
Вторичный рынок жилья
Рынки жилья Московской области. Июнь–Июль 2017 г.
Рынки жилья в регионах: Иркутск, Тюмень, Челябинск. Предварительные итоги I полугодия 2017 г.
Иркутск
Тюмень
Челябинск
Рынки жилья Франции по итогам I квартала 2017 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Индустриально-складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Итоги I полугодия 2017 г.
Торговая недвижимость Воронежа. Итоги I полугодия 2017 г.
Рынок встроенно-пристроенных коммерческих площадей (street retail) Воронежа. Итоги I полугодия 2017 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Строительство спортивной инфраструктуры в России. Особенности. Проблемы. Перспективы
Развитие спортивной инфраструктуры в Москве
Спортивная инфраструктура в жилых комплексах Москвы
Методика определения эффективности использования земельно-имущественного комплекса футбольных клубов
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Оценка гостиниц доходным подходом. Часть 1
Квартиры разные – подход универсальный
Оценщик неправильно определил стоимость объекта недвижимости. Как взыскать убытки?

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: