Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Еще нет официальных итогов по основным показателям работы рынка, но уже сейчас можно вполне определенно сказать, что прошедший год не стал провальным для развития рынка недвижимости.
В первую очередь, это относится к объемам ввода жилья, как в целом по России, так и в ряде субъектов федерации.

По прогнозам экспертов RWAY, по официальным итогам 2016 г. в России будет введено в эксплуатацию порядка 80 млн кв.м жилья, что меньше рекордных показателей на 6,5–6,6%.
Рекордный объем ввода жилья наши эксперты ожидают в Московском регионе (Москва и Московская область) – ​порядка 13 млн кв.м. Этот показатель будет достигнут за счет больших объемов сданного жилья в Московской области.

Нетрудно заметить, что как только строительная отрасль демонстрировала значительное (порядка 20%) увеличение объемов ввода жилья, внешние факторы сразу же становились неблагоприятными для продолжения роста, либо кардинально менялись действующие «правила игры».
Можно допустить, что это делалось преднамеренно, чтобы строительство жилья не превратилось в тот «локомотив реформ», о котором говорили в середине 90-х годов.
Действительно, в мире крайне мало стран, заинтересованных в развитии внутреннего рынка нашей страны, а значительная часть российского экспертного сообщества работает в представительствах зарубежных фирм…
Напомним, что за последние 10 лет интенсивный рост объемов ввода жилья был характерен для 2007 г. (+20,9%) и для 2014 г. (+19,4%).
Но в последующие годы внешние факторы и решения власти фактически блокировали дальнейший рост ввода жилья на несколько лет…
Большинству профессиональных участников рынка недвижимости хотелось бы, чтобы скорее наступило время разумных управленческих решений, в первую очередь, со стороны управляющей подсистемы рынка.
А для этого просто необходима разработка Стратегии развития рынка недвижимости!..
Поздравляем всех еще раз с прошедшими праздниками!..
Желаем успехов и свершений в новом деловом сезоне!..

Александр Крапин,

главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Рынок земельных участков из категории «земли населенных пунктов» под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство в Московской области. Декабрь 2016 г.
Краткий обзор предложений участков из категории «земли населенных пунктов» под многоквартирную жилую застройку в Московской области. Декабрь 2016 г.
Рынок земель сельскохозяйственного назначения в Республике Крым
Краткий обзор предложений земельных участков сельскохозяйственного назначения на вторичном рынке земель Республики Крым. Декабрь 2016 г.
Обзор земельных торгов. Россия. (с датой публикации извещения за период с 01.09.2016 г. по 30.11.2016 г.)
Установление границ земельных участков. Анализ спорных ситуаций
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки жилья Москвы по итогам ноября 2016 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области по итогам ноября 2016 г.
Защита прав обманутых дольщиков мерами прокурорского реагирования
Рынок жилой недвижимости Минска. Январь – ноябрь 2016 г.
Рынок жилой недвижимости Киева. Январь – ноябрь 2016 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы. Предварительные итоги 2016 г.
Lifestyle БЦ – все об особенностях формата
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Предварительные итоги 2016 г.
Индустриально-складской сегмент Москвы и Московской области. Предварительные итоги 2016 г.
Опыт Zeppelin по оптимизации при управлении большим количеством объектов
Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2016 г.
Пермь. Офисный сегмент. Январь – Октябрь 2016 г.
Пермь. Торговый сегмент. Январь – Октябрь 2016 г.
Пермь. Производственно-складской сегмент. Январь – ​Октябрь 2016 г.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Обзор главных событий и изменений законодательства, оказывающих влияние на градостроительный комплекс
Безопасность подготовки территории как основа бюджета проекта
Справочная информация о величине затрат на проведение работ: ремонт офисов, вывоз строительного мусора, снос, бурение скважин на воду, установка ограждения, септика
Москва и Московская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Государственная кадастровая оценка: проведение и оспаривание.
Что станет с кадастровой оценкой в 2017 г.
Нововведения в методике кадастровой оценки
Новые правила регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости
Современное законодательство о банкротстве: недостатки и сильные стороны. Практика решения проблем
К вопросу о понятии «недвижимость»
Ликвидность объекта недвижимости как предмета залога
Обобщенный модифицированный метод выделения на примере оценки домовладения (коттеджа на земельном участке)

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: