Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Федеральный закон о реновации жилья в Москве был принят в установленном порядке 1 июля 2017 г. 
По сравнению с внесенным законопроектом этот документ претерпел значительные изменения. 
Вместе с тем, нормы этого документа уже оспариваются в Конституционном суде России, куда подано соответствующее заявление от одного из собственников жилого объекта, намеченного столичной администрацией к сносу. 
По мнению заявителя, закон о сносе пятиэтажек нарушает конституционные права граждан и создает правовую неопределенность. 

Кроме того, принятый закон легализует принудительное изъятие общей долевой собственности для нужд города. При добровольном участии в программе при определении компенсации не учитывается стоимость соответствующих земельных участков и стоимость общего имущества в домах, запланированных к сносу. 
Достаточно очевидно, что именно права на земельные участки под сносимыми домами являются объектом интереса властей и части бизнеса, поскольку дают возможность за счет кратного уплотнения застройки получать приемлемые экономические решения для реализации программы реновации. 
Конституционный суд может признать нормы законы нарушающими Конституцию РФ, и тогда законодатель должен будет их изменить. 
Хотя велика вероятность того, что Конституционный суд просто разъяснит особенности норм этого федерального закона и их применение… 

С большой степенью вероятности, до конца текущего года начнется первый этап реализации программы реновации жилого фонда в столице. Его результаты дадут экспертам возможность оценить дальнейший ход выполнения этой самой масштабной программы на российском рынке недвижимости.

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Обзор предложений участков без подряда в организованных коттеджных поселках Екатеринбурга и пригородов. Июнь 2017 г.
Утверждены правила землепользования и застройки города Москвы
Ответственность участников градостроительных процессов за нарушения норм действующего законодательства
Разработка концепции (вариантов концепции) изменения профильного законодательства РФ
Возможные последствия принятия проекта ФЗ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в свете прямого дозволения индивидуального жилищного строительства на садовых участках
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки жилья Москвы. Май 2017 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Основные тенденции первичного рынка жилья Москвы в I полугодии 2017 г.
Рынки жилья Московской области. Май 2017 г.
Главная премия рынка недвижимости
Увеличение спроса на готовые дома на загородном рынке Подмосковья
Современные цифровые решения для управления недвижимостью
Рынок апартаментов Санкт-Петербурга в первой половине 2017 г.
Рынки жилья Сочи. Май 2016 г. – Май 2017 г.
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынок аренды квартир
Особенности развития первичного рынка жилья г. Сочи в январе–мае 2017 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Индустриально-складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Комментарий адвоката по вопросу: арендодатель ограничил доступ к помещению из-за неуплаты арендных платежей. Как арендатору защитить свои интересы?
Смена УК на объекте: подводные камни
Обзор предложений по продаже объектов рекреационного назначения в Краснодарском крае, Карелии, Алтайском крае, Прибайкальском районе
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Реновация жилого фонда Москвы. Этапы реализации и особенности программы
Проблема долгостроев и обманутых участников долевого строительства жилья в регионах России
Схемы обмана и наиболее эффективные механизмы защиты прав обманутых дольщиков
Демонтаж зданий и сооружений: неудобные вопросы
Градостроительное законодательство. Периодичность и порядок внесения изменений в генеральные планы поселений
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Цена и стоимость: в чем разница?
Особенности оценки ипотечных сертификатов участия
Итоги Межрегионального Форума Оценщиков в Черноземье «Время Ч». 1–2 июня 2017 г. Воронеж
Экзамены – инструменты повышения качества оценочных услуг или очередные симулякры?
Оценка квалификации оценщиков по правилам и без
Типичные ошибки при назначении судебной экспертизы
Кластерное деление и ценовое зонирование территории г. Воронежа

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: