Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

В условиях господства рыночной экономики главным крите­рием деятельности власти должен быть рост благосостояния граждан, поскольку именно граждане формируют возрастающий спрос на различные товары и услуги. 
Рынок недвижимости предъявляет наиболее высокие требования к уровню платежеспособности граждан, поскольку среднестатистическая стоимость объекта надвижимости является наиболее высокой даже в сегменте массового спроса. 
Поэтому необходимым условием развития рынка недвижимости является рост платежеспособного спроса, а профессиональные участники рынка обеспечат адекватное спросу предложение на рынке. 
Именно так было в 2014–2015 гг. на рынке строительства 
жилья в Российской Федерации, когда ежегодно сдавалось в эксплуатацию более 80 млн кв.м жилья. 
Мировой опыт показал, что именно строительство жилья может стать «локомотивом экономики», поскольку обладает большим мультипликативным эффектом для развития внутреннего рынка страны. Однако часть управляющей подсистемы рынка не была заинтересована в таком развитии ситуации на рынке и не принимала соответствующих управляющих решений по росту спроса.
Платежеспособный спрос зависит от количества денег в национальной экономике. Денежная масса в России почти в три раза меньше по среднемировым критериям, чем во многих странах мира при достигнутом размере ВВП. 
Поэтому вполне логичным решением со стороны денежных властей должно стать увеличение денежной массы. Но российские денежные власти не придерживаются этой простой логики, и в качестве главного официального критерия своей работы объявили борьбу с инфляцией. 
Председатель ЦБ РФ недавно поддержала идею Минэкономразвития о том, что «для борьбы с инфляцией необходимо 
ограничивать доходы населения». С формальной точки зрения при нулевом спросе и остановке производств ценовая инфляция станет нулевой. 
Возможно, это и является реальной целью части управляющей подсистемы, которая преследует компрадорские интересы. 
Очевидно, что большинство населения проголосует за динамичное развитие страны!..
Но где же соответствующие инициативы части центральной власти, которая разделяет это стремление народа?..

Редакция Бюллетеня RWAY

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Землепользование. Изменения за годы реформ
Как снизить нагрузку по земельному налогу, налогу на имущество, или снизить размер платы при аренде государственного и муниципального имущества
Оценочное сообщество. Открытое письмо Президенту РФ
Новации в государственной регистрации прав на земельные участки
В целях решения проблемы качества проведения кадастровой оценки
Особенности использования земель в прибрежной зоне (на основе опыта российских регионов, имеющих выход к Черному морю)
Обзор предложений земельных участков, обремененных залогом, в ряде регионов России. Май 2016 г.
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынки жилья Москвы по итогам апреля 2016 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области
Зарплатные показатели персонала, обслуживающего многоквартирные дома и коттеджные поселки
Рынок аренды жилья Москвы и Санкт-Петербурга. Март 2016 г.
Москва
Санкт-Петербург
Рынки жилья Сочи. Май 2016 г.
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынок аренды
Обратная ипотека
Пожизненная рента: определение рыночной стоимости, условия отчуждение имущества. Проект Федерального закона
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Офисный сегмент Москвы. Май 2016 г.
Коворкинги: как «мини-офисы» помогут в кризис
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Май 2016 г.
Складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Май 2016 г.
Гостиничный сегмент Москвы и Санкт-Петербурга. I квартал 2016 г.
Основные тенденции развития гостиничной недвижимости
Способы оптимизации затрат на содержание гостиниц
Гостиничный рынок Санкт-Петербурга. Апрель–Май 2016 г. (рынок несетевых отелей сегментов 3 и 4 звезды с номерным фондом от 30 до 600 номеров)
Законопроект № 876688-6 «О внесении изменений в ст. 17 ЖК РФ». Мнения экспертов
Операционный и стратегический анализ деятельности гостиницы. Варианты алгоритмов анализа данных. Интерпретация полученных значений
Обзор рынка офисных помещений в бизнес-центрах Красноярска. I квартал 2016 г.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Важные события. Госсовет по строительству
RWAY об итогах Госсовета по строительству
Жилищное строительство в России. Итоги первых четырех месяцев 2016 г.
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Ставки капитализации помещений street retail во II квартале 2016 года в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, Красноярске и Туле (аналитико-статистическая экстракция)
Пример расчета рыночной стоимости помещений торгового назначения в районном ТЦ с использованием доходного (метод прямой капитализации) и сравнительного (метод валового рентного множителя) подходов
Об интервале неопределенности с позиции сравнительного подхода к оценке

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: