Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Согласно Конституции России наша страна является «социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». 
Одной из главных социальных задач любого государства (особенно с неблагоприятным климатом) является обеспечение жильем своих граждан.
Существуют два основных метода решения этой задачи: коммерческий и социальный. 
Высокая обеспеченность собственным жильем российских граждан пока позволяет государству (и муниципалитетам) использовать в основном коммерческий способ обеспечения домохозяйств жильем. 
Так, доля жилья, предоставляемого государством (и муниципалитетами) на социальной основе, не превышает 0,4% от ежегодного объема ввода жилья. С большой степенью вероятности эта доля будет снижаться в ближайшие годы, поскольку власть продолжает сворачивать социальные программы за годы реформ.
Поскольку вероятность возобновления масштабного строительства социального жилья в ближайшие годы крайне мала, власть должна была найти методы обеспечения жильем малоимущих граждан в условиях рынка. 
Вполне естественно, что для этого был изучен соответствующий мировой опыт, который показал, что необходимо развивать сектор аренды социального жилья. 
Но такое жилье необходимо строить, а для этого должны быть созданы приемлемые условия для застройщиков (например, бесплатное предоставление земельных участков под застройку, освобождение от части налогов и т.п.). 
Пока обсуждаются некоторые отдельные инициативы, но системного решения до сих пор не найдено. 
Когда такое решение будет найдено, потребуются деньги на реализацию этой важной задачи. 
Однако в условиях крайне недостаточной монетизации российской экономики (практически в три раза меньше среднемировых значений) решение этой задачу невозможно. 
Поэтому для дальнейшего развития рынка недвижимости и всей экономики необходима кардинальная реформа денежно-кредитной системы с существенным увеличением степени монетизации экономики. 
Как скоро мы увидим подобные решения не компрадорской части нашей власти?..

Редакция Бюллетеня RWAY

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Новые правила предоставления земель из публичной собственности
Как учитывать компенсацию за изъятие земли
Оспаривание кадастровой стоимости: прошлое, настоящее, будущее
Изъятие земли на государственные или муниципальные нужды: как учитывается доход
Уплата застройщиком земельного налога при осуществлении жилищного строительства
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынки жилья Москвы. Итоги I квартала 2016 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области. Итоги I квартала 2016 г.
Требования к договору долевого участия. Другие схемы приобретения строящегося жилья
Управление многоквартирным домом. Договорные отношения, нарушения условий и их последствия
Рынки жилья Тюмени. Итоги 2015 г.
Рынки жилья Челябинска. Итоги 2015 г.
Рынки жилья Краснодара. Итоги 2015 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Офисный сегмент Москвы. Итоги I квартала 2016 г.
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Итоги I квартала 2016 г.
Торговые помещения формата street retail
Перспективные форматы торговых центров. Новые форматы арендаторов. Инструменты концентрации трафика
Складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Итоги I квартала 2016 г.
Build-to-suit – построить, чтобы соответствовать
Новый объект недвижимости – парковочное место Когда узаконят особенности прав на машиноместа?
Торговая недвижимость в крупных городах России. Краткий обзор по состоянию на начало 2016 г.
Торговая недвижимость Пензы. Январь 2016 г.
Торговая недвижимость и помещения свободного назначения в Кирове. Февраль 2016 г.
Торговая недвижимость Хабаровска. I квартал 2016 г.
Торговая недвижимость Иркутска. Итоги 2015 г. Февраль 2016 г.
Торговая недвижимость Перми. Итоги 2015 г. Январь 2016 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Новости градостроительства
Основные тенденции развития городов в XXI веке. Работа архитектора в разных частях света в эпоху глобализации
Приостановка реализации и перепрофилирование объектов коммерческой недвижимости
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Долгосрочные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы: анализ ex ante
Учет физического износа земельного участка
Центробанк и проблемы залоговой недвижимости банков
Критерии определения начальной стоимости заложенного недвижимого имущества при рассмотрении спора об обращении на него взыскания в судебном порядке

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: