Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

В начале 2017 г. столичная власть получила «добро» на разработку программы сноса всего пятиэтажного жилого фонда и его замены на современное жилье. 
Предварительные данные показывают, что предстоит осуществить снос около 8 тыс. жилых домов общей площадью не менее 20 млн кв.м. 
По оценке экспертов RWAY, на освобожденных территориях может быть возведено до 60–70 млн кв.м жилья, что потребует не менее 15–20 лет при сохранении ежегодных объемов ввода жилья (порядка 3,4 млн кв.м в год).
Разрабатываемая в настоящее время соответствующая городская программа станет крупнейшей региональной программой на российских рынках жилья.  
По предварительным оценкам, участники этой программы потенциально могут заработать до 5–6 трлн руб. на продажах этого жилья. 
Однако, с большой степенью вероятности, часть этого жилья будет использована для развития сектора арендного жилья, в том числе городскими структурами и АИЖК.
При выполнении этой городской программы будет выполнена важная социальная составляющая – обеспечение современным жильем домохозяйств с низкими доходами. 
Участники рынка будут проявлять повышенный спрос на приобретение жилья в пятиэтажном фонде, который будет сноситься, на первых этапах реализации программы. 
Маловероятно, что подобная практика затронет остальные крупные города нашей страны в ближайшие годы, поскольку пока только столица получила значительные экономические стимулы для развития местных рынков недвижимости за счет введения налога на недвижимость…

Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости. Итоги 2016 г.
Как получить права владения на земельный участок, находящийся в собственности юридического лица, государственных или муниципальных властей, для последующего строительства
Обзор предложений земельных участков без подряда в организованных коттеджных поселках Краснодара и пригородов. Январь 2017 г.
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынок жилья России. Кто формирует спрос
Рынки жилья Москвы по итогам января 2016 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Рынок апартаментов Москвы по итогам 2016 г.
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области по итогам января 2016 г.
Узаконивание перепланировок и иные вопросы, касающиеся изменений, производимых в жилых помещениях
Неисполнение законодательства в части перепланировок жилых помещений. Полномочия управляющей организации по контролю за перепланировками
Вторичный рынок жилья Берлина и Мюнхена в 2016 г.
Квартиры и индивидуальные жилые дома Берлина
Квартиры и индивидуальные жилые дома Мюнхена
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Индустриально-складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Риски заключения договора субаренды
История одного проекта: приобретение коммерческой недвижимости у ЗПИФа
Гостиничный сегмент Москвы. Итоги 2016 г.
Гостиничный сегмент Санкт-Петербурга. Итоги 2016 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Притцкеровская премия (Pritzker Architecture Prize)
Признанные стили и направления в архитектуре с 80-х годов XX века до наших дней
Архитектура второго десятилетия ХХI века – минимализм, «зеленый дизайн» и социальная направленность
Почему социальная направленность в архитектуре набирает популярность
Реконструкция старых московских кинотеатров
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Новые технологии в сфере банкротства предприятий
Как достичь адекватности и достоверности результата оценки
Толкование и правоприменительная практика законодательного запрета дарения между коммерческими организациями

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: