Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Близится время окончания первых опросов собственников квартир в отобранных к сносу жилых домах в Москве. Пока не установлены четкие критерии практических решений по реновации жилого фонда столицы, а есть лишь заверения власти, что «интересы собственников не пострадают». 
Будущая программа реновации устаревшего жилья повышает социальную напряженность и, соответственно, повышает риски роста числа протестных акций. Пока эта программа основана на устных обещаниях властей и обрастает различными домыслами и слухами. 
В настоящее время ясно только следующее: программа реновации будет долгой (не менее 20 лет) и потенциально может затронуть до трети жилого фонда Москвы, причем не только «пятиэтажки». 
Достаточно очевидно, что реализация этой программы может быть осуществлена только за счет кратного роста плотности существующей городской застройки. Это обстоятельство создаст необходимость дополнительных затрат инвесторов на создание объектов социальной инфраструктуры. 
Сохраняющийся низкий спрос на приобретение жилья будет способствовать развитию сектора легальной коммерческой аренды жилья в среднесрочной перспективе. 
В целом, провозглашая создание благоприятной среды для проживания, городская власть преследует и вполне материальные цели – повысить общую сумму налогов на недвижимость на рынке за счет увеличения объектов налогообложения и потенциально возможного роста цен на эти объекты, а также создать условия для получения прибыли исполнителями программы до 5 трлн руб. 
Уже во второй половине текущего года могут быть предприняты первые практические шаги в реализации программы реновации. 
Так что ждать осталось недолго!..

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Обзор предложений участков категории «земли населенных пунктов» в Новосибирске и Новосибирском районе. Май 2017 г.
Обзор предложений участков под индивидуальное жилищное строительство в Омске и Омском районе. Май 2017 г.
Обзор предложений участков без подряда в организованных коттеджных поселках Омского района. Май 2017 г.
Совершенствование правовых механизмов, направленных на возрождение сельскохозяйственного производства
Рейдерский захват земель. Схемы. Способы защиты
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки жилья Москвы. Апрель 2017 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области. Апрель 2017 г.
Эффективные планировочные решения современных новостроек столичного региона
Обзор первичного рынка жилой недвижимости Республики Крым (Севастополь, Симферополь и Евпатория). Итоги 2016 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Мероприятия в бизнес-центрах как маркетинговый инструмент для продвижения объектов
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Индустриально-складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья
Как купить арендный бизнес c арендаторами
Прекращение договора аренды. Проблемы теории и практики в 2017 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Мировой опыт реновации промышленных зон
Польский «красный город» Лодзь
Полуостров Granville Island в Канаде
История художественной галереи Tate Gallery
Реновация кабельного завода (Cable Factory) в Финляндии
Крупные проекты редевелопмента промышленных зон в разных странах мира, находящиеся в стадии реализации
Ответственность участников градостроительных процессов за нарушения норм действующего законодательствa
Кинетическая архитектура. История и современность
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
НДС в рыночной стоимости объекта недвижимости: учет и контроль, а не игнорирование
Расчет стоимости земельного участка с использованием корректировок в рамках сравнительного подхода
Оценочное зонирование в новых условиях
Реформирование законодательства о банкротстве с целью внедрения эффективных способов защиты нарушенных прав участников строительства

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: