Итоги работы стройкомплекса. Январь 2009 года

Несмотря на кризис, стройкомплекс Московской области продолжает демонстрировать высокие показатели своей работы. Можно допустить, что именно в этом регионе отрабатываются принципы реализации новой концепции работы на инвестиционно-строительных рынках – «строить много и продавать много».

Жилищное строительство

В январе 2009 года на территории области за счет всех источников финансирования построено 3419 новых квартир общей площадью 354 тыс. кв. м, что на 48,6% больше, чем в январе 2008 года. Этот показатель является позитивным, особенно после заявлений представителей федеральной власти о снижении объемов строительства жилья в России в 2009 году на 10%.

В сельской местности было построено 170,4 тыс. кв. м жилья, что составило 48,1% от общего ввода.

Строительство жилых домов характеризуется следующими данными (тыс. кв. м)


Динамика ввода в действие жилых домов

 

тыс. кв. м
общей
площади

в % к:

соответствующему
периоду
предыдущего года

предыдущему
периоду

2008 год

Январь

238,2

74,9

 

Февраль

271,5

63,0

114,0

Март

524,2

155,0

193,1

I квартал

1033,9

95,1

 

Апрель

294,1

72,5

56,1

Май

341,5

99,9

116,2

Июнь

512,1

100,3

149,9

II квартал

1147,7

91,2

111,0

I полугодие

2181,6

93,0

 

Июль

567,2

141,8

110,8

Август

314,6

75,5

55,5

Сентябрь

578,1

99,4

183,8

III квартал

1459,9

104,4

127,2

Январь-сентябрь

3641,5

97,3

 

Октябрь

644,9

175,6

111,5

Ноябрь

910,1

94,2

141,1

Декабрь

2584,7

94,7

в 2,8 р.

IV квартал

4139,7

101,9

в 2,8 р.

Год

7781,2

99,7

 

2009 год

Январь

354,0

148,6

 


За январь 2009 года населением за счет собственных и заемных средств введено в действие 214,1 тыс. кв. м жилья. Доля этих домов в общем объеме введенного жилья составила 60,5% (в январе 2008 года – 91,5%).

Стоимость строительства. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства), построенных в январе 2009 года, составила для застройщиков 31,3 тыс. руб. (в январе 2008 года – 32,3 тыс. руб.).

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов для застройщика

 

Жилые дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без индивидуальных
жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств

2008 год

I квартал

21777

II квартал

22587

I полугодие

22267

III квартал

31311

Январь-сентябрь

26575

IV квартал

29558

Январь-декабрь

28592

2009 год

Январь

31330

Средние цены 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья Московской области за IV квартал 2008 года (руб.)

Характеристика
 недвижимости

Средняя цена 1 кв. м общей площади

престижные районы

спальные районы

в среднем по типам домов

крупнопа нельные и крупноблочные дома

кирпичные
дома

монолитные дома

крупнопа нельные и крупноблочные дома

кирпичные
дома

монолитные дома

по числу комнат:

Жилые помещения - всего

57464

66865

65430

51268

61156

63479

62433

Однокомнатные

59060

72226

67667

54341

58212

66925

66376

Двухкомнатные

61094

70052

66624

51435

60993

61857

62124

Трехкомнатные

56365

55242

58905

49612

52353

65294

58138

Четырехкомнатные и более

56259

57777

63691

47348

57430

71814

62006

                   

Средние цены 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Московской области за IV квартал 2008 года (руб.)

Характеристика
недвижимости

Средняя цена 1 кв. м общей площади

престижные районы

спальные районы

в  среднем по типам домов

Крупнопа нельные и крупноблочные дома

кирпичные
дома

монолитные дома

Крупнопа нельные и крупноблочные дома

кирпичные
дома

монолитные дома

по числу комнат:

Жилые помещения - всего

75681

74543

74994

70755

72001

67088

72826

Однокомнатные

80490

78646

77875

74441

77997

66998

77091

Двухкомнатные

72200

73067

73658

68175

70642

52481

71171

Трехкомнатные

68293

63376

71747

64463

69724

64451

67437

Четырехкомнатные и более

80743

57025

64538

69380

51581

53600

74905


Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий. Из числа введенных в действие за январь 2009 года зданий 99,5% составляют здания жилого назначения.

Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам за январь 2009 года

 

Количество
зданий,
единиц

Общий
строительный объем зданий,
тыс. куб. м

Общая площадь зданий,
тыс. кв. м

Введено в действие зданий

1068

1731,7

432,0

в том числе:

 

 

 

жилого назначения

1063

1675,6

420,9

нежилого назначения

5

56,1

11,1

из них:

 

 

 

промышленные

1

2,0

0,4

учебные

2

46,2

8,8

другие

2

7,9

1,9

Ввод в действие мощностей и объектов по видам деятельности организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, за счет нового строительства, расширения и реконструкции

 

январь
2009 года

январь
2008 года

Розничная торговля, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами

Торговые предприятия – торговая площадь, тыс. кв. м

-

1,05

Вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность

Общетоварные склады, тыс. кв. м общей площади

-

333,00

Образование

Высшие учебные заведения, кв. м общей площади учебно-лабораторных зданий

4168

-

Дошкольные образовательные учреждения, места

185

-

Строительная деятельность. В январе 2009 года собственными силами предприятий и организаций выполнено работ и услуг по виду деятельности «Строительство» на 10,4 млрд. руб., что на 26% ниже уровня января 2008 года. Из общего объема организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, выполнено работ и услуг на 3,1 млрд. руб., что на 36,6% ниже уровня января 2008 года.

Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»

 

 

миллионов
рублей

в % к:

соответствующему периоду
предыдущего года

предыдущему
месяцу

2009 год

Январь

10404,7

74,0

29,5

Инвестиции в основной капитал Подмосковья за январь – февраль 2009 г.

На территории Московской области в январе-феврале 2009 года на развитие экономики и социальной сферы по предварительным данным привлечено  за счет всех источников финансирования немногим более 25 млрд. рублей инвестиций в основной капитал,  что в текущих ценах на 6 млрд. рублей больше, чем в  аналогичном периоде  2008 года.

Основными источниками инвестиций в основной капитал за истекший период были внебюджетные средства

В 2009 году инвестиции в основной капитал в Московской области прогнозируются в объеме 462 млрд. рублей. По сравнению с 2008 годом объем инвестиций в текущих ценах возрастет на 17 млрд. рублей.