Распределение домохозяйств по доходам. Следствия тотальной либерализации

Достаточно очевидно, что развитие рынка жилья в наибольшей степени зависит от доходов домохозяйств, а сделки на рынке требуют привлечения больших объемов своих и/или заемных средств.
Также достаточно очевидно, что в настоящее время не более 15% московских домохозяйств (порядка 500 тыс.) могут быть потенциальными покупателями жилья в столице. Напомним, что на московском рынке совершается всего лишь 20%, так называемых, «чистых» сделок (порядка 15-20 тыс.) по купле-продаже жилья, а остальные сделки являются, чаще всего, многоходовыми операциями по обмену с доплатой, что отражает не только существующий платежеспособный спрос, но и типичное поведение домохо-зяйств по улучшению своих жилищных условий.
Кроме того, за последние два календарных года спрос московских домохозяйств все более переключается на квартиры в Подмосковье и на комнаты в коммунальных квартирах благодаря меньшей стоимости «входного билета». Рост популярности приобретения комнат за последние 12 месяцев может быть связан также с осложнением проведения сделок в сложных «многоходовках» с помощью риэлторов и частичным решением этой задачи самостоятельно.
Достаточно очевидно, что рынок жилья ориентирован только на платежеспособные домохозяйства. Даже, так называемое, социальное жилье все чаще требует от домохозяйства определенных платежей и можно допустить, что в ближайшие годы размер этих платежей будет увеличиваться.
С 2008 года в Росстате изменилась периодичность проведения выборочных обследований организаций о распределении работников по размерам заработной платы: если ранее они проводились ежегодно, то с 2008 года - один раз в 2 года. В 2008 году НИИ Федеральной службы государственной статистики была разработана методика и проведена оценка распределения численности работников по размерам заработной платы по 27 видам экономической деятельности за апрель 2008 года.
Расчеты осуществлялись на основе математической модели с использованием данных о распределении численности работников по размерам заработной платы по итогам выборочного обследования за апрель 2007 года и темпов роста среднемесячной заработной платы за период с апреля 2007г. по апрель 2008г. по видам экономической деятельности.
Результаты оценки данных о распределении численности работников по размерам заработной платы за апрель 2008 г. приводятся ниже.
Соотношение средней заработной платы 10% работников с наибольшей и 10% работников с наименьшей заработной платой составило в апреле 2008 года 20,6 раза (в апреле 2007 года - 22,1 раза). По мнению специалистов Рос-стата, уменьшение разрыва между средней заработной платой 10% наиболее оплачиваемых и 10% наименее оплачиваемых работников явилось следствием более высоких темпов прироста средней заработной платы группы наименее оплачиваемых работников (46%) по сравнению с группой высокооплачиваемых работников (35%). За период с апреля 2007 года по апрель 2008 года размер минимальной заработной платы увеличился в 2,1 раза, что существенно повлияло на рост заработной платы группы наименее оплачиваемых работников. Наибольший разрыв в оплате крайних 10%-ных групп работников наблюдался в организациях, занятых предоставлением прочих коммунальных, социальных и персональных услуг; оптовой и розничной торговлей; ремонтом автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования и в финансовой деятельности.
Распределениеобщейсуммыначисленнойзаработнойплатыисредняязаработнаяплата
по 10-тигруппамработников
 
Общаясумманачис­леннойзаработной платы, %
Средняязаработная плата, рублей
Справочноапрель 2007г.:
Общаясумманачисленной
заработнойплаты,
%
Всего
100
16897
100
в том числе по 10-ти процентным группам работников в порядке возрастания размеров их заработной платы
первая
1.7
2851
1.6
вторая
3.0
5108
2.9
третья
4.1
6949
4.0
четвертая
5.2
8846
5.2
пятая
6.4
10854
6.4
шестая
7.8
13093
7.9
седьмая
9.5
15986
9.6
восьмая
11.8
19897
12.0
девятая
15.9
26789
16.0
десятая
34.7
58602
34.4
Соотношение средней заработной платы 10% наиболее и 10% наименее оплачиваемых работников по видам экономической деятельности в апреле 2008 года (в разах):
• Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг - 27,6
• Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств и т.д. - 23,6
• Финансовая деятельность - 23,3
• Связь - 22,2
• Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг - 21,8
• Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство - 20,0
• Образование - 15,2
• Строительство - 14,8
• Добыча полезных ископаемых - 14,4
• Здравоохранение и  предоставление социальных услуг - 14,0
• Гостиницы и рестораны - 14,0
• Обрабатывающие производства - 12,5
• Государственное управление, обязательное социальное обеспечение - 12,3
• Производство и распределение электроэнергии, газа и воды - 12,1.
Приведенные данные по расслоению домо-хозяйств по доходам с большой степенью вероятности не учитывают «серых» доходов. Как правило, эти доходы есть у наиболее обеспеченных домохозяйств страны.
Во многих странах мира в качестве одного из важнейших показателей используется значение среднемедианного дохода, то есть дохода, который является граничным между 50% населения страны, региона или муниципального образования.
Среднемедианная зарплата и доходы в России, в каждом субъекте федерации и в каждом муниципальном образовании ниже аналогичных средних значений, предоставляемых российскими статистическими органами.
Данные выборочного исследования Росста-та позволяют оценить среднемедианную зарплату в России по состоянию на апрель 2007 года в 9 тыс. рублей, при средней зарплате по стране за 2007 год порядка 15 тыс. рублей.
Вышеприведенные данные позволяют оценить среднемедианную зарплату в России по состоянию на апрель 2008 года в сумму около 12 тыс. рублей. По состоянию на начало 2009 года этот показатель с большой степенью вероятности существенно не изменился.