Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Согласно Конституции России наша страна является «социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». 
Одной из главных социальных задач любого государства (особенно с неблагоприятным климатом) является обеспечение жильем своих граждан.
Существуют два основных метода решения этой задачи: коммерческий и социальный. 
Высокая обеспеченность собственным жильем российских граждан пока позволяет государству (и муниципалитетам) использовать в основном коммерческий способ обеспечения домохозяйств жильем. 
Так, доля жилья, предоставляемого государством (и муниципалитетами) на социальной основе, не превышает 0,4% от ежегодного объема ввода жилья. С большой степенью вероятности эта доля будет снижаться в ближайшие годы, поскольку власть продолжает сворачивать социальные программы за годы реформ.
Поскольку вероятность возобновления масштабного строительства социального жилья в ближайшие годы крайне мала, власть должна была найти методы обеспечения жильем малоимущих граждан в условиях рынка. 
Вполне естественно, что для этого был изучен соответствующий мировой опыт, который показал, что необходимо развивать сектор аренды социального жилья. 
Но такое жилье необходимо строить, а для этого должны быть созданы приемлемые условия для застройщиков (например, бесплатное предоставление земельных участков под застройку, освобождение от части налогов и т.п.). 
Пока обсуждаются некоторые отдельные инициативы, но системного решения до сих пор не найдено. 
Когда такое решение будет найдено, потребуются деньги на реализацию этой важной задачи. 
Однако в условиях крайне недостаточной монетизации российской экономики (практически в три раза меньше среднемировых значений) решение этой задачу невозможно. 
Поэтому для дальнейшего развития рынка недвижимости и всей экономики необходима кардинальная реформа денежно-кредитной системы с существенным увеличением степени монетизации экономики. 
Как скоро мы увидим подобные решения не компрадорской части нашей власти?..

Редакция Бюллетеня RWAY

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Новые правила предоставления земель из публичной собственности
Как учитывать компенсацию за изъятие земли
Оспаривание кадастровой стоимости: прошлое, настоящее, будущее
Изъятие земли на государственные или муниципальные нужды: как учитывается доход
Уплата застройщиком земельного налога при осуществлении жилищного строительства
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынки жилья Москвы. Итоги I квартала 2016 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынки жилья Московской области. Итоги I квартала 2016 г.
Требования к договору долевого участия. Другие схемы приобретения строящегося жилья
Управление многоквартирным домом. Договорные отношения, нарушения условий и их последствия
Рынки жилья Тюмени. Итоги 2015 г.
Рынки жилья Челябинска. Итоги 2015 г.
Рынки жилья Краснодара. Итоги 2015 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Офисный сегмент Москвы. Итоги I квартала 2016 г.
Торговый сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Итоги I квартала 2016 г.
Торговые помещения формата street retail
Перспективные форматы торговых центров. Новые форматы арендаторов. Инструменты концентрации трафика
Складской сегмент Москвы и ближнего Подмосковья. Итоги I квартала 2016 г.
Build-to-suit – построить, чтобы соответствовать
Новый объект недвижимости – парковочное место Когда узаконят особенности прав на машиноместа?
Торговая недвижимость в крупных городах России. Краткий обзор по состоянию на начало 2016 г.
Торговая недвижимость Пензы. Январь 2016 г.
Торговая недвижимость и помещения свободного назначения в Кирове. Февраль 2016 г.
Торговая недвижимость Хабаровска. I квартал 2016 г.
Торговая недвижимость Иркутска. Итоги 2015 г. Февраль 2016 г.
Торговая недвижимость Перми. Итоги 2015 г. Январь 2016 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Основные тенденции развития городов в XXI веке. Работа архитектора в разных частях света в эпоху глобализации
Приостановка реализации и перепрофилирование объектов коммерческой недвижимости
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Долгосрочные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы: анализ ex ante
Учет физического износа земельного участка
Центробанк и проблемы залоговой недвижимости банков

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: