Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Значительная доля изменений в рыночной экономике происходит по одной простой причине – часть участников рынка создает благоприятные условия для того, чтобы получить экономические выгоды в будущем. 
В большинстве случаев на подобные масштабные действия способны лишь сильные игроки рынка, имеющие соответствующие лоббистские возможности. 
Что произошло масштабного в нашей стране за последний год?
Снизился курс рубля и выросли цены на все, кроме недвижимости, при этом снижение курса рубля было первопричиной дальнейших изменений, поскольку часть товаров Россия по-прежнему закупает на внешнем рынке. 
В свою очередь снижение курса рубля стало возможным, после того, как регулятор (ЦБ РФ) установил возможность исключительно рыночного определения его курса, что является уникальным экспериментом российской финансовой власти. 
При этом официальными причинами негативного экономического состояния российской экономики были названы низкие мировые цены на нефть и продолжение экономических санкций со стороны западных стран. 
По оценке ряда экспертов, на проведении спекулятивных операций по ослаблению курса рубля было «заработано» до $50 млрд. Для этого сильные игроки рынка использовали собственные и привлечённые средства, в том числе и значительную часть средств, направленных властью на поддержку российской экономики. 
По мнению экспертов RWAY, с большой долей вероятности проведение этих операций было подготовкой к реализации программы масштабной приватизации, намеченной федеральной властью. 
По этой программе в частные руки должны были перейти различные доли таких доходоприносящих организаций-монополистов, как Сбербанк, РЖД и ряда других. 
Достаточно очевидно, что принципы открытого рынка, которые проводят наши денежные власти совершенно не приемлемы для большинства участников рынка и для населения, поскольку снижают доходы и затрудняют ведение бизнеса в России. 
Вполне очевидно, что долго это продолжаться не может, поскольку будут возрастать негативные социальные напряжения в обществе, которые с определенного уровня не приемлемы для любой власти. 
Означает ли это, что конец очередного негативного периода уже близок – большой вопрос, ответ на который будет ясен уже к середине текущего года…

Редакция Бюллетеня RWAY


Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Рынок земельных участков Ставрополя. Ноябрь 2015 года
Рынок земельных участков под ИЖС
Рынок земельных участков Ставрополя под коммерческую застройку
Земельный рынок Пермского края и г. Перми. Ноябрь 2015 года
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынки жилья Москвы по итогам декабря 2015 года
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Московская область. Ипотека и деловая активность
Завершение действия программы государственного субсидирования ипотеки
Первичный рынок загородного жилья «Новой» Москвы и ближнего Подмосковья по итогам 2015 года. Параметры спроса
Первичный рынок элитного загородного жилья «Новой» Москвы и ближнего Подмосковья по итогам 2015 года
Наемные (доходные) дома в России – основа создания легального рынка аренды
Таунхаусы Москвы. История развития и особенности формата
Вторичные рынки жилья Франции в 2015 году Париж, Марсель, Лион
Вторичный рынок жилья Парижа
Вторичный рынок жилья Марселя
Вторичный рынок жилья Лиона
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Офисный сегмент Москвы
Торговый сегмент Москвы и ближайшего Подмосковья
Складской сегмент Москвы и ближайшего Подмосковья
Street retail Санкт-Петербурга по итогам 2015 года
Рынок коммерческой недвижимости Владивостока. III квартал 2015 года
Офисный сегмент
Торговый сегмент
Рынок складской и производственной недвижимости
Критерии эффективности управления объектами коммерческой недвижимости
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Тематические развлекательные парки и образовательные кластеры как элементы развития регионов
Тематические развлекательные парки
Образовательные кластеры
Дошкольные образовательные учреждения Санкт-Петербурга – объекты социальной инфраструктуры в составе жилой многоквартирной застройки
Зарубежный опыт проектирования и дизайна интерьеров детских садов
Проблемы легализации самовольных построек и их сноса в административном порядке
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Примеры расчета корректировки на качество передаваемых прав на земельный участок и физический износ земельного участка
Типичные ошибки при оспаривании кадастровой стоимости

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: