Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!
На большинстве рынков недвижимости России практически во всех сегментах продолжается процесс снижения цен предложений и деловой активности.
Основной причиной такого развития ситуации на рынке является снижение платежеспособного спроса со стороны потенциальных покупателей и арендаторов, обусловленное проводимой в России денежно-кредитной политикой, основанной на недостаточной доле монетизации российской экономики.
Степень монетизации экономики определяется отношением денежной массы к ВВП страны.
Максимальное значение степени монетизации российской экономики (47,1%) было зафиксировано в 2013 г., а по итогам 2015 г. этот показатель не превысит 42–43%. 
Вместе с тем, мировой опыт показывает, что необходимым условием для экономического роста любой национальной экономики значение этого показателя должно составлять не менее 90%. 
По итогам 2014 г. среднемировой уровень монетизации экономик стран мира составил порядка 125%, а, например, степень монетизации китайской экономики более чем в 4 раза превысила аналогичный российский показатель и составила больше 190%. 
Мало того, за последние десять лет (2004–2014 гг.) разница между «приходом» и «уходом» капитала из России составила порядка $1 трлн. 
Наш Центральный банк непосредственно и целенаправленно способствует этому процессу, прикрываясь заботой об уровне инфляции в нашей стране на основании ничем не подкрепленных экономических догм. 
Чем же может закончиться продолжение нынешней денежно-кредитной политики для экономики нашей страны и как это отразится на рынках недвижимости?
Сохранение нынешней денежно-кредитной политики в ближайшие 1–2 года не позволит эффективно развиваться, прежде всего, среднему и малому бизнесу. 
Негативное влияние затронет и часть крупных компаний, которые перейдут под контроль сильных игроков федерального уровня, в том числе и в строительном секторе.
Это будет способствовать снижению покупательского спроса со стороны большинства физических и юридических лиц на внутреннем рынке страны, в первую очередь на объекты недвижимости. 
Неужели всем нам нужен подобный сценарий развития событий?..

Редакция Бюллетеня RWAY

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности (правовой анализ отдельных положений главы V.1 Земельного кодекса РФ)
Рынок земель сельскохозяйственного назначения Самарской области: краткий обзор
Обзор земельного рынка Нижегородской области и Нижнего Новгорода. Август 2015 г.
Сервитуты в отношении земельных участков: новые правила установления
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынки жилья Москвы. Сентябрь 2015 г.
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынок аренды жилья
Рынки жилья Московской области. Сентябрь 2015 г.
Первичный рынок паркингов Москвы. Октябрь 2015 г.
Вторичные рынки жилья Берлина и Мюнхена. Сентябрь 2015 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Офисный сегмент Москвы. Итоги III кв. 2015 г.
Торговый сегмент Москвы. Итоги III кв. 2015 г.
Street retail Москвы. Итоги III кв. 2015 г.
Складской сегмент Москвы и ближайшего Подмосковья. Итоги III кв. 2015 г.
Схемы финансирования строительства объектов коммерческой недвижимости. Требования инвесторов
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Принципы территориального планирования. История развития пространственной организации Московской области
Транспортно-логистический комплекс Московского региона
Самовольное строительство. Чем может быть чревато для застройщика
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Кадастровая стоимость. Сохранится ли оспаривание?
Что же такое кадастровая оценка и почему результаты многих не устраивают
Проблемы определения размера налоговой базы по налогу на имущество организаций на основании перечней объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
Характеристика ритейлинговой недвижимости в границах «красного квадрата» г. Хабаровска
Аналитико-статистическая экстракция ставки капитализации (на примере помещений формата street retail в Москве на начало IV кв. 2015 г.)

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: