Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Федеральная власть намерена существенно изменить действующую практику финансирования строительства жилья.

Об этом ранее делали заявления ряд высокопоставленных лиц, а в настоящее время инициатива временно была передана подмосковной власти, которую вполне естественно поддержали и федеральные чиновники.

Вместе с тем, создание института долевого участия в строительстве жилья было инициировано федеральной властью в середине 2004 г., а узаконено в самом конце этого же года. Тогда же в составе принятого пакета «жилищных законов» был принят и федеральный закон №214-ФЗ.

В настоящее время нормы этого федерального закона защищают дольщиков только от двойных продаж будущих квартир, а все остальные риски практически не финансируются.

С большой степенью вероятности подобная инициатива федеральной власти связана с тем обстоятельством, что застройщики привлекают денежные средства населения самостоятельно и практически не используют институт проектного финансирования, который предложен им банковским сообществом.

Понятна мотивация застройщиков – у российских банков дорогие кредитные средства и пока нет ни каких признаков того, что в ближайшее время произойдут какие-либо позитивные изменения в этом направлении.

Вполне естественно, что застройщики будут против подобных инициатив федеральной власти, поскольку предполагаемые новации существенно изменят и осложнят их бизнес.

При сохранении действующей в России денежной политики выходом из этой ситуации могли бы стать строительные сберегательные кассы, но этот институт рынка пока не предусмотрен российским законодательством.

В заключение необходимо отметить, что отмена ДДУ может существенно уменьшить ежегодные объемы ввода жилья в ближайшие годы, что замедлит развитие внутреннего рынка нашей страны.

Поэтому вполне уместен следующий вопрос – когда настанет пора эффективных решений наших менеджеров от власти?..

Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Увеличение значения земельного налога в условиях снижения доходов арендаторов и роста кадастровой стоимости земельных участков. Возможно ли оспорить кадастровую стоимость в суде и как следует действовать?
Алгоритм оспаривания кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения
Обзор рынка земельных участков Ленобласти без строений со статусом ИЖС, СНТ и ДНП. Апрель 2015 г
Обзор рынка земельных участков Санкт-Петербурга и Ленинградской области под промышленно-складское использование. Июнь-июль 2015 г
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки жилья Москвы по итогам I полугодия 2015 г
Ипотека и деловая активность
Первичный рынок жилья. I полугодие 2015 г
Вторичный рынок жилья. Июнь-июль 2015 г
Рынки жилья Московской области. I полугодие 2015 г
Реформа финансирования строительства жилья - отказ от схемы ДДУ
Проблемы и пути повышения инвестиционной привлекательности регионов
Рынки жилья регионов России. Январь-июнь 2015 г.
Казань
Пермь
Новосибирск
Екатеринбург
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Офисный сегмент Москвы. I полугодие 2015 г
Торговый сегмент Москвы. I полугодие 2015 г
Street retail Москвы. I полугодие. Июль 2015 г
Складской сегмент Москвы и ближайшего Подмосковья. I полугодие 2015 г
Обзор рынков складской недвижимости регионов России. Фрагменты. 2015 г
Екатеринбург. I квартал 2015 г
Пермь. Июнь 2015 г
Ставрополь. Июнь 2015 г
Нижний Новгород. Июль 2015 г
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Особенности совместной реализации инвестиционно-строительных проектов российскими и иностранными компаниями на территории РФ
Развитие рынка недвижимости Китая. Вторая половина XX в. - начало XXI в
Победители премии «Рекорды рынка недвижимости» поделились рецептом своих побед на итоговой пресс-конференции в ИА «Россия сегодня»
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»
Актуальность оценки общественной эффективности инвестиционных проектов при управлении государственным имуществом
Один объект - разные оценщики. Ожидания и реальность

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: