Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Почему арендное жилье объявлено властью одним из основных направлений дальнейшего развития рынка жилья?

Немногие эксперты задавали себе этот вопрос, но уже готовы повторять эту фразу, как главную мантру сегодняшнего дня.

Вместе с тем, достаточно очевидно, что привлекательность развития арендного сектора связана с существующей структурой потребительского платежеспособного спроса. 

Приобретение нового жилья и сохранение жилья уже имеющегося доступно с одной стороны ограниченному числу домохозяйств (10–12% наиболее обеспеченных из них). 

Но с другой стороны, в натуральном выражении, – это порядка 5,5 млн домохозяйств в масштабах всей России (в Московском регионе – порядка 710 тыс.).

Наиболее обеспеченные домохозяйства потенциально способны скупать все строящееся жилье, в том числе и при увеличении объемов ввода в 2,3 раза к 2030 году, поскольку пока максимально строится около 790 тыс. единиц жилья (квартир и индивидуальных домов) в масштабах всей России, из них порядка 120 тыс. единиц жилья – в Московском регионе. 

Необходимость сохранения потенциальных покупателей жилья для дальнейшего развития рынка, а также мировой опыт показал, что аренда жилья является одной из основных операций на рынке (40–60% жилья в других странах мира сдается в аренду). 

Именно для этого планируемый размер налога на недвижимость составляет сотые процента от кадастровой стоимости (пока планируется размер ставки 0,01–0,05%).

Достаточно очевидно, что развитие арендного сектора жилья приведет к сокращению числа собственников жилья в нашей стране в ближайшие десятилетия…

Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье с 01.05.2012 по 31.05.2012
Сельхозземли. Контроль за использованием
Проверки. Использования и охраны земель в 2011 г.
Земельные рынки. Госрегистрация за I кв. 2012 г.
Методы работы. «Голландские аукционы»
Налог на недвижимость и кадастровая оценка. 2012–2016 гг.
Объекты рынка. Земли промышленности
Столица. Градостроительно-земельная комиссия
Столичный земельный рынок. Торги правами на участки
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Первый президентский указ. Доступное и комфортное жилье
Арендное жилье. Планы власти
Россия. Страна собственников жилья…
Московский регион. Цены предложений и деловая активность
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более $6000/кв.м в Москве за последний календарный месяц
Диапазоны цен предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья. Май 2012
Рынок недвижимости Подмосковья: ситуация, тенденции, цены
Россия. Деловая активность на рынке жилья
Рынки жилья регионов России
Доступность жилья. Арендное жилье и доходные дома
Арендное жилье. Предложен выход?..
Доходные дома. История повторяется…
Ипотека в России. Лидеры и аутсайдеры
Рынок жилья Самары. Итоги января-апреля 2012 г.
Рынок жилья Рязани. Январь-апрель 2012 г.
Воронеж. Рынок загородной недвижимости
Нижний Новгород. Мониторинг рынка строящегося жилья
Проекты малоэтажного жилья Липецка. Фрагмент
Пермь. Рынок жилья и земельный рынок в I кв. 2012 г.
Рынок жилья Казани. Итоги апреля 2012 г.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Базовые показатели. Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости Московской области. Май 2012
Редевелопмент промзон Санкт-Петербурга
Краснодар. Краткие обзоры рынков коммерческой недвижимости за I квартал 2012 г.
Ижевск. Обзор рынка офисной и торговой недвижимости в I квартале 2012 г.
Иркутск. Инвестиционный климат 2012
Тюмень. Обзор рынка офисной и торговой недвижимости в январе-мае 2012 г.
Инвестиционный климат Европы. Приоритетные рынки на 2012 г.
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Обзор инвестиционно-строительного рынка
История инвестиционно-строительного рынка. Итоги 2011–2012 гг.
Инвестиционно-строительные рынки. Регионы-лидеры по объемам ввода на душу населения
Энергоэффективность. Рыночная необходимость
Перспективы на 2012 г.
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
НСОД. Уход Председателя…
Рыночная экономика. Необходимость госрегулирования

Основные темы номера:

Земельные рынки. Госрегистрация за I кв. 2012 г. Перевод земель Рынок жилья Московской области. Доступность жилья Редевелопмент промышленных территорий: Москва и Санкт-Петербург Инвестиционные проекты. Новые подходы

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: