Бюллетень RWAY

 Уважаемые Коллеги и Друзья!

 
Первым мероприятием, открывающим новый деловой сезон на российском рынке недвижимости, традиционно является Аналитическая Конференция: «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» (организатор – МАР), которая в этом году состоялась 30 августа.
Значительная доля докладов на этой конференции была посвящена анализу современной ситуации и перспективам развития рынка недвижимости в Московском регионе.
Организаторы Конференции отметили возросший уровень докладов, и это действительно так, хотя некоторые доклады, к сожалению, не соответствовали этой оценке, поскольку:
содержали положения, которые имели мало общего с ситуацией на реальном рынке,
статистическая информация о рынке была представлена без причинно-следственных связей и возможных последствий важных для рынка событий.
В нынешнем году произошло два важнейших события, которые в ближайшие годы будут оказывать значительное влияние на российскую экономику, в том числе и на развитие рынка недвижимости.
О первом событии знают практически все.
Это начало реализации проекта «Большая Москва», в рамках которого к столице будет добавлено порядка 160 тыс. га подмосковных территорий в основном на юго-западном направлении, что практически в 2,5 раза увеличит территорию столицы. Планируется урбанизировать порядка 18% присоединяемых территорий в ближайшие 20 лет.
О втором событии известно гораздо меньше, но именно оно является основным событием года.
Сильные игроки федерального уровня с помощью острой фазы кризиса заняли доминирующее положение на многих региональных рынках, в том числе и на инвестиционно-строительных.
Вероятно, проект «Большая Москва» был инициирован властью для этих сильных игроков. Основная цель очевидна – организовать процесс преобразования бюджетных денег в частные.
В предвыборный период федеральная власть продолжает готовить очередные программные документы и стратегии.
Предварительный анализ подготовленной, но пока еще не принятой, второй редакции Стратегии развития России до 2020 года дал основание ряду экспертов сделать заключение, что уровень значительной части этого документа не выше курсовой работы среднестатистического студента. Если это действительно так, то разработка эффективных стратегий развития нашей страны все еще остается делом будущего.
Агентство RWAY разработало положение о Конкурсе на лучшую статью о проблемах оценочной деятельности и эффективных методах их решения.
Следите за объявлениями и участвуйте!..
Победителей ждут дипломы и призы, но выиграют все профессиональные участники рынка недвижимости!..

Александр Крапин,
главный редактор
 
 

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
Обзор земельного рынка
Диапазон стоимости одной сотки земли в Подмосковье
Земельный рынок столицы. Последний баланс
Проект «Большая Москва». Уточнение границ и сроков
Земельные участки столицы. Продажа прав аренды и в собственность
Задел на будущее. Формирование земельных участков
Договоры поднайма и перенайма земельных участков: особенности заключения, практика по признанию договоров недействительными
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
Обзор рынка жилья
Рынок недвижимости. В условиях нестабильности на других рынках
Доходные дома. Прошлое и будущее
Правовые аспекты защиты имущественных прав компаний по инвестиционным контрактам с органами государственной власти (на примере города Москвы)
Рынок жилья Московского региона. Итоги августа 2011
Цены предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в августе–сентябре 2011 года
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Официальная информация о рынке торговой недвижимости Московской области
Характеристика рынка торговли Московской области в разрезе городов
Земельный рынок Московского региона
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости Московской области. Сентябрь 2011 года
Рынок столицы. Цены и активность
Базовые показатели. Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы
Воронеж. Состояние рынка коммерческой недвижимости на середину 2011 года
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости г. Уфы в июле 2011 г.
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости г. Стерлитамака в I полугодии 2011 г.
Коммерческая недвижимость мира. Тенденции и прогнозы 2011 г.
Обзор рынка офисной и торговой недвижимости Минска в I полугодии 2011 года
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
Обзор инвестиционно-строительного рынка
Инвестиционно-строительные рынки. Восстановление идет медленно
Стройкомплекс Московской области. Текущие итоги
Долевое строительство. Итоги контроля и надзора
«Правила игры». Изменения градостроительного законодательства
Изменения Градостроительного кодекса в 2011 году и их влияние на рынок недвижимости
Финансирование строительства незавершенных объектов
Индустрия стройматериалов. Стратегия развития 2020
Стратегия индустрии стройматериалов. Возможные риски
Столица. Госпрограмма «Жилище» на 2012–2016 годы
Многоквартирные дома. Классы энергоэффективности
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
RWAY объявляет Конкурс
Эксклюзивное интервью. Планы RICS в России
Оценка бизнеса как инструмент для принятия эффективных управленческих решений
Проект концепции совершенствования региональной политики в Российской Федерации
Состояние денежной сферы и реализация денежно-кредитной политики в 2010 году

Основные темы номера:

Земельный баланс г. Москвы
Доходные дома
Торговая недвижимость Московской области
Индустрия стройматериалов. Стратегия развития 2020

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: