Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги,
Партнеры и Друзья!


В середине ноября на V Всероссийском форуме «Стратегия развития жилищного строительства», на который меня пригласили выступить докладом, было сообщено о завершении разработки проекта Постановления Правительства РФ, которым будет утвержден очередной этап ФЦП «Жилище» до 2015 года.
Уже 17.11.2010 этот документ был утвержден.
Основные озвученные положения стратегии власти позволяют говорить, что предстоящие изменения «правил игры» на рынке жилья будут «движением в правильном направлении». Но поскольку важны детали, «окончательный диагноз» можно будет поставить только после изучения этого документа в утвержденном варианте.
Предложенный властью пятилетний сценарий развития рынка жилья, по основным позициям совпадает с нашим прогнозным сценарием дальнейшего развития рынка. При этом упор делается на рост объемов жилищного строительства, что предполагает дальнейшее снижение цен, поскольку большие объемы жилья необходимо будет продавать.
Большинство экспертов считает, что рынок недвижимости начнет свое восстановление с рынка жилья эконом-класса, а в остальных сегментах рынка процесс восстановления будет менее динамичный. Первые формальные признаки этого процесса действительно есть. Есть и важные макроэкономические условия, поскольку ЦБ РФ уже 12 месяцев возобновил проведение политики монетизации российской экономики.
Но деньги пока плохо доходят до рынков, в том числе и до рынка жилья…
Надеюсь, что Вы найдете этот выпуск бюллетеня RWAY интересным и содержательным, и – что важнее всего – полезным при разработке и принятии управляющих решений.
Постоянный многолетний мониторинг состояния рынка недвижимости России и более взвешенные оценки наиболее вероятных сценариев его дальнейшего развития, позволяют Вам воспринимать происходящие на рынке процессы более системно и целостно.

Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор земельного рынка
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье
«Правила игры». Использование сельхозземель
Крупные землевладельцы. Последний рейтинг
История земельного рынка столицы. Официальные итоги
Правовые аспекты защиты имущественных прав компаний по инвестиционным контрактам с органами государственной власти (на примере города Москвы)
Некоторые проекты по изменениям в правовом регулировании недвижимости на 2011 год
Земельные рынки регионов. Фрагмент
РЫНОК ЖИЛЬЯ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка жилья
Рынок жилья московского региона
Введение. Рынок жилья столицы после отставки...
Рынок. Спрос и деловая активность
Первичный рынок жилья Москвы. Начало делового сезона
Вторичный рынок жилья Москвы. Данные мониторинга
Аренда жилья в Москве. Фрагмент
Коэффициент изменения цен на жилье по отношению к усредненным ценам августа-сентября 2000 года и общая стоимость выставленных на продажу квартир
Ситуация на первичном рынке жилья стоимостью до $6000/кв.м в Москве за ноябрь 2010 года
Рынок жилья Подмосковья. Новые тенденции
Цены предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в октябре-ноябре 2010 года
Подмосковье. Новости риэлторского бизнеса
Загородная недвижимость. Текущие тенденции. Новые форматы и направления
Рынок жилья регионов России
Рынок жилья городов России. Цены сентября 2010
Аналитика RWAY. Рынок жилья Волгограда. Октябрь 2010
Рынок жилья Рязани. Октябрь 2010
Ипотека и кредитование населения
Объемы кредитования
Доля основных участников
Ипотека. Динамика ставок и условий кредитования
Ипотека. Просроченная задолженность
Ипотечные кредиты. Рефинансирование
Ипотека. Спрос населения
Регионы. Рынок ипотечного кредитования
Ипотека. Действия власти
Основные тенденции, прогнозы и выводы
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Комментарий эксперта для бюллетеня RWAY. Перспективы инвестиционного рынка России
Рынок столицы. Цены и активность
Москва. Проблемы складских и транспортных услуг
Московская область. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости. Фрагмент
Базовые показатели. Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы
Стрит-ритейл. Постепенное восстановление
Склады. Стагнация 2010
Регионы. Введение
Санкт-Петербург. Состояние рынка коммерческой недвижимости в III-IV квартале 2010 года
Обзор рынка офисных помещений Санкт-Петербурга
Обзор рынка торговых помещений Санкт-Петербурга
Обзор рынка складских помещений Санкт-Петербурга
Калуга. Обзор рынка коммерческой недвижимости
Нижний Новгород. Рынок коммерческой недвижимости
Краснодарский край. Новости рынка коммерческой недвижимости
Красноярск. Обзор рынка коммерческой недвижимости
Самара. Рынок коммерческой недвижимости
Астрахань. Торговая недвижимость
Уфа. Обзор рынка коммерческой недвижимости
Зарубежная коммерческая недвижимость. Октябрь-ноябрь 2010
Рынок слияний и поглощений. Благоприятная ситуация
Рынок офисной недвижимости крупнейших городов ЕМЕА (Европа, ближний восток и Африка)
Объемы прямых инвестиций в торговую недвижимость Европы. III квартал 2010 года
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор инвестиционно-строительного рынка
Инвестиционно-строительная деятельность. Обзор по рынкам
Московская область. Инвестиции и строительство
Рынок цемента. Текущие тенденции
Развитие территорий. Городская среда
Модернизация городской структуры в городах восточной Европы
Рыночные изменения городов. Главные тенденции
Перспективы развития российских городов. Учет восточноевропейского опыта
Комплексное освоение территорий. Зарубежный и российский опыт
Города и строительство дорог
Дороги Москвы. Сложившееся положение
Строительство дорог. Себестоимость
Городские транспортные системы. Зарубежный опыт
Развитие транспорта Москвы. Инициативы новой администрации
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
Основные тенденции
Оценочные СРО: оценка промежуточных результатов

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: