Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги,
Партнеры и Друзья!


Несмотря на аномально жаркую погоду и практически постоянно присутствующий дым от пожаров, работа рынка недвижимости Московского региона продолжается.

На федеральном уровне принимаются новые «правила игры» в рамках утвержденных концепций и стратегий, которые прирастают пока только числом, но не качеством разработок.

Вместе с тем, именно качество государственного планирования в условиях рыночной экономики во многом гарантирует позитивное экономическое развитие.

Напомним, что американский экономист российского происхождения В.В.Леонтьев для обоснования необходимости государственного планирования в условиях рыночной экономики использовал следующую метафору: «При нашей системе свободного предпринимательства мотив частной выгоды обеспечивает и гарантирует ее эффективность. Он является ветром, наполняющим паруса судна. Но чтобы не сбиться с выбранного курса, надо пользоваться рулем. Система управления состоит из… мер государственной экономической политики».

Разработанная этим экономистом модель «затраты-выпуск» стала методологической основой государственного прогнозирования и планирования. Напомним также, что к XXI веку в 83-х странах мира на официальном уровне составляются таблицы «затраты – выпуск» для национальной экономики.

Недостаточная эффективность государственного планирования в России существенно снижает вероятности реализации практически всех принятых программ и достижения намеченных этими документами целей.

Деловая активность на рынке жилья формируется в основном за счет наиболее обеспеченных домохозяйств. Это относится не только к Московскому региону, но и к большинству других регионов России. Отлученные от финансового рынка высокими рисками, эти домохозяйства покупают жилье и иные объекты недвижимости, поскольку иных экономически разумных возможностей сохранения своего капитала в настоящее время на рынке не предлагается.
На земельном рынке и рынке коммерческой недвижимости деловая активность формируется в основном за счет сильных игроков рынка, скупающих интересующие их соответствующие активы.

И поскольку деловая активность формируется в основном за счет наиболее платежеспособных участников рынка, у части экспертов появляется лишний повод говорить о первых признаках восстановления рынка.

В летние месяцы традиционно сокращается количество совершаемых сделок на многих региональных рынках, хотя есть отдельные исключения, но их все меньше.

Если ближайшая осень принесет на рынок не только долгожданную прохладу, но и деньги в экономику, на рынке недвижимости действительно возрастет деловая активность. Но будет ли это означать долгожданный выход из кризиса, зависит в первую очередь от эффективности решений управляющей подсистемы рынка…

С уважением,
Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор земельного рынка
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье
Определение кадастровой стоимости. Миссия оценщиков
Перечень будущих инвестиционных контрактов. Поадресный
Промземли в Московской области. Июнь-2010
Рынок земли Санкт-Петербурга. Итоги I п/г 2010
Федеральная власть. Реализация стратегии на земельном рынке
РЫНОК ЖИЛЬЯ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка жилья
Рынок жилья Москвы. Текущее состояние
Рынок элитной недвижимости. Текущее состояние
Динамика цен на московском рынке жилья за I полугодие 2010 года
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью до $6000/кв.м в Москве за август 2010 г.
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более $6000/кв.м в Москве за август 2010 г.
Первичный рынок жилья Московской области
Рынок загородной недвижимости. Итоги II квартала
Цены предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в июле-августе 2010 года
Жилая недвижимость регионов
XIII Национальный Конгресс по недвижимости. Первые итоги
Ипотека. Вопросы законодательства
Рынки недвижимости зарубежных стран
Введение
Рынок жилья стран восточной Европы
Рынок жилья Израиля
Рынок жилья Турции
Курорты Европы. Фрагмент
Рынок жилья Японии
Рынок жилья Китая
Рынок жилья ОАЭ
Рынок жилья Бразилии
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости Москвы: вялотекущее оживление на фоне стагнации экономики
Строительство объектов коммерческой недвижимости
Pитейл. Итоги I полугодия 2010
Торговые центры. Москва. Итоги I полугодия 2010
Стратегия развития торговли в РФ на 2010-2015 годы и период до 2020 года
Рынок столицы. Цены и активность
Базовые показатели. Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы
События рынка. Commercial Real Estate Saint-Petersburg and Federal Awards 2010
Москва и Санкт-Петербург. Управление промышленными объектами
Управление промышленной недвижимостью
Санкт-Петербург. Рынок торговой недвижимости
Санкт-Петербург. Рынок бизнес-центров. I полугодие 2010
Калининград. Рынок коммерческой недвижимости
Тверь. Обзор рынка торговой недвижимости
Самара. Офисные центры. Пример строительства
Пермь. Популярный стрит-ритейл
Пермь. Рынок управления коммерческой недвижимостью
Требования к безопасности олимпийских объектов. Сочи-2014
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор инвестиционно-строительного рынка
Строительство жилья. Итоги I полугодия 2010
Строительные материалы. Новые предложения
Проблемы СРО. Конфликт интересов
Закон о внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
Основные тенденции
Оценочная деятельность. Актуальные проблемы
Оспаривание кадастровой стоимости и изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Как это будет
Финансовые инструменты в недвижимости сегодня. Мирный дериватив
Due Diligence для всех
Оценочный бизнес России. Надежда на рост

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: