Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги, Партнеры и Друзья!

Желанием любого домохозяйства является приобретение лучшего жилья за минимально возможную цену, а желанием любого застройщика является продажа построенного жилья за максимально возможную цену.
Тост «За то, чтобы наши возможности совпадали с нашими желаниями!» в современной российской практике приведет к долгому противостоянию домохозяйств и застройщиков, хотя и тем и другим нужно решать свои задачи.
Кроме того, подобное развитие ситуации на рынке не будет способствовать удовлетворению интересов не только домохозяйств и застройщиков, но и государства, перед которым стоит задача создания условий для обеспечения жильем своих граждан. Причем условий благоприятных для реализации противоположных интересов домохозяйств и застройщиков.
«Изобретать велосипед» не нужно - цены на жилье эконом-класса должны соответствовать среднемедианным доходам домохозяйств, которые в целом по России почти в 1,5 раза ниже средних значений.
Инициатива власти по снижению себестоимости строительства жилья и конечных цен оказала благотворное воздействие, хотя еще в недостаточно полном объеме. Для более эффективного использования мирового опыта на российском рынке недвижимости необходимо не только желание отдельных чиновников, но и наличие системной стратегии развития рынка. Вот с этим у нас проблемы…
Необходимо отметить, что в последние несколько лет прослеживается системность в изменении «правил игры» на рынке, направленных на его передел в пользу сильных игроков федерального уровня.
Процесс этот затянулся, но кризис его ускорил и есть вероятность того, что «правила игры» на рынке будут более системными и похожими на зарубежные не только по названию, но и по оказываемому действию!..


С уважением,
Александр Крапин,
главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор земельного рынка
Диапазоны стоимости земли в Подмосковье апрель-май 2010
«Правила игры». Категории земель
«Правила игры». Перевод земель из одной категории в другую
Земельные кадастровые палаты. Получают полномочия
Определение арендной платы за земельные участки. Фрагмент
Кадастровая стоимость земель. Теория и практика
«Правила игры». Бесплатная передача земель
РЫНОК ЖИЛЬЯ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка жилья
Первичный рынок жилья Москвы. Текущее состояние
Вторичный рынок жилья Москвы. Текущее состояние
Обзор рынка ипотечного кредитования. Итоги I квартала 2010 года
Средневзвешенные цены, количество сделок и доступность жилья
Коэффициент изменения цен на жилье по отношению к усредненным ценам августа-сентября 2000 года и общая стоимость выставленных на продажу квартир
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью до $6000/кв.м в Москве за май 2010 г.
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более $6000/кв.м в Москве за май 2010 г.
Потребительские расходы среднего класса
Московский регион. Обзор рынка загородной недвижимости
Особенности развития. Фрагмент
Загородное жилье. Спрос и предложение
Цены предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в апреле-мае 2010 года
Участки без подряда. Ответ девелоперов на кризис
Себестоимость загородного жилья и стоимость его содержания
Новые форматы загородного жилья. Многоквартирные дома в коттеджных поселках
Ценовая динамика
Санкт-Петербург и Ленинградская область. Обзор рынка загородной недвижимости
Индивидуальное строительство в России
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Гостиницы. Объекты гостеприимства
2010 год. Ситуация на рынке
Прогнозы развития. 2010-2020 годы
Показатели развития гостиничной отрасли по административным округам Москвы
Гостиницы. Классификация
Требования к автоматизированной системе управления отелем
Управление коммерческой недвижимостью. Проблемные активы и оптимизация затрат
Управление портфелем проектов в кризисное время, процесс инвентаризации портфеля. Мнения экспертов
Положительные и отрицательные проявления кризиса в I квартале 2010
Инвестиционный климат 2010 года
Рынок столицы. Цены и активность
Московская область. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости
Торговая недвижимость. Новые форматы и масштабы проектов
Коммерческая недвижимость регионов. Апрель-май 2010
Торговая и офисная недвижимость регионов
Санкт-Петербург. Торговая недвижимость
Регионы. Коммерческая недвижимость
Планы торговых сетей. Фрагмент
Рынок коммерческой недвижимости регионов. Цены и активность
Рынок бизнес-центров Санкт-Петербурга
Пермь. Офисная недвижимость
Обзор рынка коммерческой недвижимости Липецка
Гостиницы России. Рынок с потенциалом
Региональные гостиницы. Результаты и планы 2010 года
Введение нового порядка классификации гостиниц и средств размещения
События на гостиничном рынке России в I кв. 2010 года. Фрагмент
Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. Май 2010 года
Состояние гостиничного рынка Липецка
Показатели рынка гостиничной недвижимости Европы
Новые отели за рубежом. Фрагмент
Строительство торговых центров в Европе до конца 2011 года будет сокращаться
Рынок складской недвижимости. Возможен ли возврат к докризисным показателям?..
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор инвестиционно-строительного рынка
Строительство в России. Итоги I квартала 2010
Жилищное строительство в России. Итоги I квартала 2010
Процедуры согласования в строительстве. Международные сравнения
Себестоимость строительства в России
Столица. Сокращение сроков выдачи документов
Суммарные доходы домохозяйств. Последствия кризиса
Ипотека. Страхование, риски и основные участники
«Правила игры». Сокращение перечня и состава
Производство стройматериалов. Цемент
Генплан Москвы. Принят вопреки протестам
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
Основные тенденции
«Правила игры». Оценочная деятельность
«Правила игры». Рекомендованные цены на оценочные услуги

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: