Бюллетень RWAY

Уважаемые Коллеги,
Партнеры и Друзья!

Осень пришла очень быстро, сменив нетеплое лето 2009, в конце которого состоялась традиционная Конференция МАР «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз».

Одной из наиболее важных идей, касающихся профессионального сообщества, высказанных участниками этой конференции, стало понимание необходимости переосмысления работы аналитика в новых условиях.

В частности, на конференции было отмечено, что аналитики рынка недвижимости часто не имеют доступа ко многим инструментам анализа в силу несовершенства российского информационного пространства.

Большинство прогнозов приходится делать по косвенным факторам, поиск информации сам по себе является весьма сложной и трудоемкой задачей. В современных условиях кризиса существенно изменились сами факторы, влияющие на рынок.

Особую роль приобретает разработка модели рынка, которая была бы адекватна реальному рынку. В настоящее время большинство аналитиков использует модели цивилизованного рынка недвижимости, которые имеют мало общего с реальным рынком и существуют лишь на страницах учебников по экономике.

Эти модели рынка оказываются неприменимыми к формирующемуся рынку в условиях кризиса, макроэкономические индикаторы начинают играть все большую роль. В этих условиях любое качественное исследование требует от специалиста долгой и кропотливой проработки всех возможных сценариев.

Напомним, что именно специалистами RWAY было предсказано негативное воздействие мирового кризиса на рынок недвижимости в России еще в августе 2007 года, когда все остальные аналитики прогнозировали продолжение роста цен.

Это объясняется применением ими более адекватной модели рынка, разработанной в Агентстве RWAY в конце 90-х годов прошлого века.

В этой связи важно понимать, что для корректного анализа решающее значение приобретает именно аналитика B2B, которая является основным продуктом Агентства RWAY.

Успешной работы!

С уважением,

Александр Крапин,

главный редактор

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС В МОСКВЕ
Базовые показатели
Обзор земельного рынка
Основные тенденции
История рынка. Официальные итоги
История рынка. Последний баланс земель
Рынок. Деловая активность и важные изменения
Собственность на земельные участки. Современное состояние
Концепция среднесрочной городской целевой программы работ по развитию единого геоинформационного пространства города Москвы на 2010-2012 годы (приложение к ППМ от 30 июня 2009 г. N 619-ПП)
Регламент подготовки документов департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме «одного окна» (приложение 2 к ППМ от 30 июня 2009 г. N 643-ПП)
Базовые показатели
Обзор рынка жилья
Основные тенденции
«Правила игры». Либерализация и социализация
Рынок жилья. Следствия действующих «правил игры»
Ипотека. Невозможно стимулировать спрос во время снижения цен
Пути преодоления кризисных явлений в ипотеке (пресс-релиз от 17.08.2009)
О реформе ЖКХ. Фрагмент
«Правила игры». Оценка совершенства
«Правила игры». Что необходимо изменить
Фонды недвижимости: пора действовать?
Налог на недвижимость. С 2010 или 2012 года?..
Общая стоимость квартир и количество квартир, выставленных на продажу в I полугодии 2009 года
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью до 7000$/кв.м в Москве за сентябрь 2009 года
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более 7000$/кв.м в Москве за сентябрь 2009 года
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Базовые показатели
Обзор рынка нежилых помещений
Основные тенденции
Экономика в кризис. Официальные итоги
Рынок офисной недвижимости. Первое полугодие 2009
Торговые центры. Текущее состояние рынка
Склады. Текущее состояние рынка
Гостиницы. Текущее состояние рынка
Рынок. Цены и активность
УК и арендаторы: возможности и преимущества для собственника
Перспективы развития рынка. Фрагмент
СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНВЕСТИЦИИ
Базовые показатели
Рынок строительства и инвестиций
Основные тенденции
Стоимость жилья эконом-класса. Рекомендации власти выполняются...
Стройкомплекс. Официальные итоги
Столица. Объемы строительства
Кризис. Проблемы девелоперов
Банковская неустойка и некоторые другие нюансы исполнения обязательств по кредиту
Инвестиционно-строительный рынок. Итоги работы
ПОДМОСКОВЬЕ
Базовые показатели
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье (usd)
Обзор рынка недвижимости Московской области
Основные тенденции
Инвестиционно-строительный рынок. Итоги работы
Ситуация на рынке. Фрагмент
Прогноз развития региона. Мнение власти
Цены предложений первичного и вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в августе-сентябре 2009 года
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Региональные рынки
Экономика и финансовый рынок России
Элитное жилье в Санкт-Петербурге. Июнь 2009
Бизнес-центры Санкт-Петербурга. I полугодие 2009
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Январь-июнь 2009
Рынок жилой недвижимости Рязани. Итоги I полугодия 2009
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Июль 2009
Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. I полугодие 2009
Рынок торговой недвижимости Петербурга: строительная активность
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Основные тенденции
Основа экономики страны. Где малый и средний бизнес?..
Экспертиза отчетов об оценке в РФ

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: