Бюллетень RWAY

Чуть более года назад, в конце августа 2007 года, на конференции по аналитике, организованной МАР, в своем докладе я предупреждал о возможности негативного воздействия мирового экономического кризиса на российский рынок недвижимости до конца 2008 года.
Начиная с августа-сентября текущего года это влияние уже не возможно не заметить, причем не только в нашей стране, но и на рынках недвижимости большинства стран мира.
Даже без обострения мирового экономического кризиса, цены на жилье должны были начать снижаться, поскольку их текущие значения существенно превышали возможности платежеспособного спроса со стороны 85-95% домохозяйств в зависимости от российского региона и этот период продолжался порядка двух лет.
Абсолютное большинство экспертов еще год назад говорили только о продолжении роста цен на жилье.
После обострения мирового экономического кризиса, связанного с неустранимыми негативными свойствами существующей мировой финансовой системы, у большинства экспертов рынка появился формальный повод признать неизбежность снижения цен на недвижимость, что они делают все более массово.
Фактическая «возгонка» цен на недвижимость во многих странах мира осуществлялась с помощью инструментов финансового рынка, пока еще мало развитого в нашей стране. Это обстоятельство должно снизить негативное воздействие мирового кризиса на российский рынок недвижимости, но многое зависит от грамотных действий управляющей подсистемы российского рынка.
В настоящее время часть основных игроков мирового рынка предпринимают действия по созданию новой мировой финансовой системы. Можно допустить, что в этой системе не будет доминирования лишь одной национальной валюты, как это было до настоящего времени.
В целом, изменение мировой финансовой системы приведет к изменению цен на недвижимость и потребует пересмотра существующих стандартов оценки уже в ближайшие годы с учетом новых принципов этой системы и изменения покупательной способности всех валют мира.
Октябрьский номер ежемесячного бюллетеня «RWAY» - «Лучшего аналитического издания «Рынка недвижимости» России», посвящен обзорам основных событий и перспективам развития сегментов рынка недвижимости Московского региона, а также ряда российских регионов.
Значительное внимание уделено материалам по развитию рынка недвижимости Московской области и московского рынка коммерческой недвижимости. Кроме того, представлены материалы по развитию других сегментов рынка недвижимости, а также размещены материалы, которые будут полезны профессионалам рынка недвижимости.

Успешной работы!

С уважением,

Крапин Александр,
главный редактор
 

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС В МОСКВЕ
Базовые показатели
Обзор земельного рынка
Основные тенденции
Земельный рынок. Основные этапы развития
Приватизация земель населенных пунктов. Обзор судебной практики
Выкуп земельных участков юридическими лицами
Перспективы развития земельного рынка. Фрагмент
ЖИЛЬЕ
Обзор рынка жилья
Перспективы развития ипотеки в России
Рынок жилья. Начало периода снижения цен...
Общая стоимость квартир и количество квартир, выставленных на продажу в 1-м полугодии 2008 года
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью до 7000 $/кв. м в Москве за август 2008 года
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более 7000 $/кв. м в Москве за август 2008 года
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Базовые показатели
Обзор рынка нежилых помещений
Основные тенденции
Ритейл в России. Грядут перемены...
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости. Фрагмент
Рынок. Цены и активность
Индустрия гостеприимства. Для бизнеса и отдыха
Развитие гостиничного рынка Москвы
Россия. Въезд и выезд туристов за 2007 год
Москва. Стоимость проживания в гостиницах
Градостроительные программы Москвы. Строительство гостиниц
Объекты рынка. Фрагмент
О реконструкции гостиничного объекта в Москве
Гостиницы Санкт-Петербурга. Фрагмент
Гостиницы. Перспективы развития до 2025 года
СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНВЕСТИЦИИ
Базовые показатели
Рынок строительства и инвестиций
Основные тенденции
Власть. Нацпроекты преобразуют в госпрограммы
Производство стройматериалов. Объемы и новые мощности
Стоимость социального жилья. Для бюджетов субъектов федерации
"Правила игры". Строительство и недвижимость
Генпланы власти. Столица
Девелоперы. Приостановка реализации перспективных проектов
"Правила игры". Субсидии на развитие инфраструктуры
Правительство Российской Федерации постановление от 22 сентября 2008 г. N 708 "Об утверждении правил предоставления в 2008 году субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации из федерального бюджета на развитие социальной и инженерной инфраструктуры"
Правила предоставления в 2008 году субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации из федерального бюджета на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
ПОДМОСКОВЬЕ
Базовые показатели
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье
Обзор рынка недвижимости Московской Области
Основные тенденции
Московская область. Характеристика региона
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Региональные рынки
Обзор рынка недвижимости г. Перми. Сентябрь 2008 года
Обзор рынка недвижимости г. Перми август 2008 года
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2008 г.
Рынок коммерческой недвижимости. Офисный и торговый сегменты. г. Челябинск.
Мониторинг рынка жилья за август. Тюмень
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Основные тенденции
"Правила игры". Кадастровая оценка земель населенных пунктов
Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Приказ от 29 июня 2007 г. N П/0152 "Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных
Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (в ред. Приказа Роснедвижимости от 14.08.2008 N П/0284)

Основные темы номера:

Дополнительные материалы номера:

Статьи из бюллетеня

Cтраницы: